Pokaż zdjęcia · 6
Projekt domu Lubiany - wariant III
C281c
Analiza projektu
Budowa do stanu surowego zamkniętego kosztuje według wyceny pracowni 275 517 zł, czyli 3 142 zł za m² powierzchni użytkowej. Mediana dla 41 projektów o podobnej wielkości w naszym katalogu to 2 929 zł/m², czyli koszt budowy tego projektu jest o 7% wyższy. Na każdy metr² powierzchni zabudowy przypada 0,79 m² powierzchni użytkowej — im więcej, tym mniej działki zajmuje ta sama powierzchnia mieszkalna. Dom potrzebuje działki o powierzchni co najmniej 360,18 m² (20,7 × 17,4 m).
- Stan surowy zamknięty
- 275 517 zł
- Koszt budowy za m² p.u.
- 3 142 zł Wyższy o 7% od mediany (2 929 zł/m²) dla 41 projektów o podobnej wielkości
- P.u. na m² zabudowy
- 0,79 m²
- Minimalna działka
- 360,18 m²
- Mediana w tej wielkości
- 2 929 zł/m²
„Lubiany – wariant III” to doskonały projekt domu do realizacji etapowej. Dokumentacja jest tak przygotowana, że można wygodnie zamieszkać tylko na poziomie parteru, ale jest także perspektywa adaptacji poddasza na cele mieszkalne. Czy to nastąpi, zależy tylko i wyłącznie od mieszkańców, tak samo jak i decyzja jak zaaranżować kolejną kondygnację. Prosta bryła, dwuspadowy dach, niewielka ilość detali na elewacji sprawią, że realizacja tego domu nie przysporzy kłopotów, a koszty także nie będą wygórowane. Parter „Lubianego” przyciąga uwagę wyraźnym podziałem na dwie części nocne, na bocznych elewacjach oraz dzienną w centrum domu. Taki układ pomieszczeń gwarantuje bliskie relacje domowników. Salon będzie nie tylko miejscem odpoczynku, ale też łącznikiem między strefami nocnymi. Drzwi wejściowe do domu usytuowane są na wprost drzwi balkonowych, każdy kto tylko przekroczy próg domu będzie mógł zachwycić się pięknym widokiem ogrodu.
Projekty domów z Kolekcji Muratora są dostępne także w wersji lustrzanego odbicia.
Projekty domów z Kolekcji Muratora są dostępne także w wersji lustrzanego odbicia.
Wizualizacje (2)
Rzuty kondygnacji (2)
Przekroje (1)
Wersja lustrzana (6)
Ten sam dom w odbiciu lustrzanym — układ odwrócony, gdy tak lepiej pasuje do działki.
Wizualizacje (3)
Rzuty kondygnacji (2)
Przekroje (1)
Dane techniczne
- Powierzchnia użytkowa
- 87,7 m²
- Powierzchnia zabudowy
- 110,5 m²
- Powierzchnia całkowita
- 221 m²
- Kubatura
- 593,3 m³
- Wysokość
- 6,94 m
- Kąt nachylenia dachu
- 35°
- Minimalna działka
- 20,7 × 17,4 m
- Liczba pokoi
- 5
- Liczba łazienek
- 2
- Kondygnacje
- Parterowy
- Poddasze
- Poddasze do adaptacji
- Dach
- Dwuspadowy
- Technologia
- Murowana
- Ogrzewanie
- Kocioł gazowy
- Wskaźnik EP
- 69,9 kWh/(m²·rok)
Zestawienie pomieszczeń
Parter
| 1 | przedsionek | 3,4 m² |
| 2 | sypialnia | 9,2 m² |
| 3 | łazienka | 2,6 m² |
| 4 | kotłownia | 3,2 m² |
| 5 | korytarz | 2,7 m² |
| 6 | sypialnia | 10,1 m² |
| 7 | pokój dzienny | 27,2 m² |
| 8 | sypialnia | 11 m² |
| 9 | łazienka | 4,1 m² |
| 10 | korytarz | 1,6 m² |
| 11 | sypialnia | 10 m² |
| 12 | aneks kuchenny | 5,8 m² |
| 13 | taras | 0 m² |
| Razem | 87,7 m² | |
Materiały i konstrukcja
- Ławy fundamentowe
- żelbetowe szerokości 60 cm, wysokości 30 cm (40,86 mb) — 10,19
- Ściany fundamentowe
- bloczek betonowy 24 cm + 3x roztwór asfaltowy obustronnie + styropian 12 cm — 34,32
- Ściany zewnętrzne
- murowane, dwuwarstwowe: pustak ceramiczny 24 cm + styropian 12 cm i tynk wewnętrzny — 118,66
- Ściany zewnętrzne
- murowane, dwuwarstwowe: pustak ceramiczny 24 cm + wełna mineralna 12 cm + folia wiatroizolacyjna i tynk wewnętrzny — 28,8
- Ściany wewnętrzne
- murowane: pustak ceramiczny 8 cm + tynk obustronnie — 96,81
- Podłoga na gruncie
- podsypka piaskowa 20 cm + beton 10 cm + 2x folia + styropian 10 cm + szlichta betonowa 4,5 cm + wykończenie podłogi — 90,7
- Strop
- płyta żelbetowa 18 cm + folia paroizolacyjna + wełna mineralna 20 cm + płyta osb 2,2 cm i tynk wewnętrzny — 100,49
- Konstrukcja dachu
- drewniana (krokwiowa) + łaty i kontrłaty — 8,88
- Pokrycie dachu
- dachówka ceramiczna lub blachodachówka + folia paroprzepuszczalna + deski 2,5 cm — 187,9
- Elewacja
- tynk cienkowarstwowy — 85,13
- Elewacja
- na fragmentach ścian płytki klinkierowe — 32,11
- Elewacja
- na fragmentach ścian deski — 28,8
- Okna i drzwi balkonowe
- PVC lub drewniane o powierzchni do 2 m2 (4 szt.) — 3,52
- Okna i drzwi balkonowe
- PVC lub drewniane o powierzchni od 2 m2 (5 szt.) — 16,34
- Sposób ogrzewania
- kocioł na gaz
- Wentylacja
- grawitacyjna
Szacunkowy koszt budowy
Wartości orientacyjne, podane przez pracownię.
- Stan zerowy
- 67 973 zł
- Stan surowy otwarty
- 238 929 zł
- Stan surowy zamknięty
- 275 517 zł
- Razem stan surowy
- 275 516 zł
Zakres możliwych zmian
Rozwiń szczegóły
Poniżej przedstawiamy zawarty w dokumentacji zakres zmian które mogą zostać wprowadzone (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu. Wszystkie inne zmiany, nie ujęte na poniższej liście, które chcieliby Państwo wprowadzić, wymagają dodatkowej zgody autora projektu. Murator PROJEKTY pośredniczy w jej uzyskaniu.
Zgoda wydawana jest bezpłatnie, jest dołączana do zakupionego projektu lub wysyłana listem w terminie 3 dni roboczych od zgłoszenia. Zmiany muszą być wprowadzone do projektu przez uprawnionego projektanta.
Wykonać podpiwniczenie całości lub części budynku. Zmienić geometrię dachu (m.in. liczbę połaci dachowych) oraz zwiększyć lub zmniejszyć wysięg okapów dachowych. Zmienić usytuowanie i geometrię schodów wewnętrznych (jeśli występują). Zlikwidować lub doprojektować antresolę (jeśli występuje). Zmienić przekrój filarów zewnętrznych i wewnętrznych (jeśli występują). Wprowadzić zmiany w układzie okien i drzwi na elewacji (przesunąć, zlikwidować lub doprojektować dodatkowe) oraz zmienić wymiary i podziały okien, drzwi i bram garażowych (jeśli występują). Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe wejścia do budynku. Zlikwidować, dodać lub przeprojektować lukarny, wole oczka, okna połaciowe, wyłazy dachowe, itp. (jeśli występują). Zastosować pustaki szklane (luksfery). Zlikwidować, dodać lub przeprojektować (m.in. zwiększyć albo zmniejszyć) garaż. Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe elementy zewnętrzne takie jak: balkony, tarasy, wykusze, ogrody zimowe, ganki, werandy, wiaty, zadaszenia tarasów. Zmienić kolorystykę elewacji i dachu. Przeprojektować instalacje: elektryczne, gazową, wodno-kanalizacyjną oraz grzewczą (m.in. dostosować do innego źródła energii). Zaprojektować wentylację mechaniczną. Dokonywane zmiany należy nanieść na oryginale projektu gotowego w widoczny sposób, trwałą techniką graficzną lub wykonać rysunki zamienne.
Zgoda wydawana jest bezpłatnie, jest dołączana do zakupionego projektu lub wysyłana listem w terminie 3 dni roboczych od zgłoszenia. Zmiany muszą być wprowadzone do projektu przez uprawnionego projektanta.
- BIRYŁO ARCHITEKCI Przemysław Biryło upoważnia projektantów, o których mowa powyżej do dokonywania przez tych projektantów, na ich odpowiedzialność, pod warunkiem dostosowania do obowiązujących przepisów, zachowania zasad konstrukcji, prawidłowości rozwiązań technicznych, ochrony cieplnej budynku oraz prawidłowej kompozycji elewacji i estetyki budynku – następujących zmian w projekcie:
- Zmienić przeznaczenie i nazwę obiektu.
- Zmienić funkcję pomieszczeń.
- Dostosować budynek do przyjętych rozwiązań technologicznych i wyposażenia.
- Zastosować inne materiały budowlane, instalacyjne i wykończeniowe.
- Zmienić usytuowanie ścian wewnętrznych (konstrukcyjnych i niekonstrukcyjnych), a także otworów drzwiowych wewnątrz budynku.
- Zlikwidować, doprojektować lub zmienić usytuowanie kominów (dymowych, spalinowych, wentylacyjnych).
- Zwiększyć lub zmniejszyć wymiary zewnętrzne (obrys) budynku wobec podanych w projekcie.
- Zwiększyć lub zmniejszyć wysokość budynku, maksymalnie o 10%, w szczególności można zmienić:
- a) poziom posadzki parteru nad terenem projektowanym (ale nie więcej niż o 30 cm),
b) wysokość kondygnacji,
c) wysokość ścianki kolankowej (ale nie więcej niż o dwa pustaki lub bloczki oraz pod warunkiem zmiany wysięgu okapów dachu),
d) kąt nachylenia dachu.
Zapytaj o projekt Lubiany - wariant III
Ceny projektów są do negocjacji. Odpowiemy też na pytania o adaptację, zmiany w projekcie i termin realizacji.
Najszybciej — telefonicznie
8.00-16.00
albo zostaw kontakt, oddzwonimy:
Najczęstsze pytania o projekt Lubiany - wariant III
- Ile kosztuje projekt domu Lubiany - wariant III?
- Projekt domu Lubiany - wariant III kosztuje 3 689 zł. Cena zawiera podatek VAT 23%.
- Jaka jest powierzchnia domu Lubiany - wariant III?
- Powierzchnia użytkowa domu Lubiany - wariant III wynosi 87,7 m². Powierzchnia zabudowy to 110,5 m².
- Jakiej działki wymaga projekt Lubiany - wariant III?
- Minimalne wymiary działki dla projektu Lubiany - wariant III to 20,7 × 17,4 m.
- Ile pokoi ma dom Lubiany - wariant III?
- Dom Lubiany - wariant III ma 5 pokoi i 2 łazienki.
- Ile kosztuje budowa domu Lubiany - wariant III?
- Szacunkowy koszt stanu surowego zamkniętego to 275 517 zł. Wartość podana przez pracownię, orientacyjna.
- Lubiany - wariant III najtaniej - gdzie kupić?
- Projekt Lubiany - wariant III kupisz u nas. Oferujemy atrakcyjne ceny, nawet lepsze niż u pracowni, która go zaprojektowała, a u nas ceny podlegają negocjacjom.
Warianty tego projektu
Ten sam układ w innej wersji materiałowej lub stylistycznej.
Podobne projekty
Pracownia: Biryło Architekci · proj. Przemysław Biryło · Dane zaktualizowane:
Znajdź projekt dla siebie
Podobne kategorie:
Projekty domów jednorodzinnych
1835
Projekty domów krytych dachówką
1210
Projekty domów z dachem dwuspadowym
931
Projekty domów w dobrej cenie
825
Projekty domów z modnym dodatkiem
818
Projekty domów Murator
808
Projekty domów z ceramiki
696
Projekty domów parterowych
659