Pokaż zdjęcia · 30
Projekt domu Lubiany - wariant IV
C281d
Analiza projektu
Budowa do stanu surowego zamkniętego kosztuje według wyceny pracowni 415 760 zł, czyli 4 471 zł za m² powierzchni użytkowej. Mediana dla 41 projektów o podobnej wielkości w naszym katalogu to 3 043 zł/m², czyli koszt budowy tego projektu jest o 47% wyższy. Na każdy metr² powierzchni zabudowy przypada 0,53 m² powierzchni użytkowej — im więcej, tym mniej działki zajmuje ta sama powierzchnia mieszkalna. Dom potrzebuje działki o powierzchni co najmniej 441 m² (24,5 × 18 m).
- Stan surowy zamknięty
- 415 760 zł
- Koszt budowy za m² p.u.
- 4 471 zł Wyższy o 47% od mediany (3 043 zł/m²) dla 41 projektów o podobnej wielkości
- P.u. na m² zabudowy
- 0,53 m²
- Minimalna działka
- 441 m²
- Mediana w tej wielkości
- 3 043 zł/m²
Prosta, zwarta bryła na planie prostokąta skrywa funkcjonalne wnętrze Lubianego - wariant IV. Na nieco ponad 90 mkw. autor zaproponował ciekawy podział na nawy. Pierwsza: garażowo-gospodarcza w postaci dużego garażu oraz kotłowni na paliwo stałe. Kolejne trzy nawy, to między innymi środkowa, którą stanowi przestronna część dzienna – kuchnia z widokiem na wejście oraz jadalnia z salonem otwierającym się na ogród. Po bokach środkowej, autor przewidział strefy nocne. Po lewej - dużą sypialnię małżeńską z własną łazienką. Po prawej – dwie sypialnie oraz wspólną dla nich łazienkę. "Lubiany – wariant IV" wypada nazwać mianem rozwojowy, w każdej chwili można zaadaptować poddasze do celów mieszkalnych i z domu parterowego stanie się domem z poddaszem użytkowym o łącznej powierzchni użytkowej ponad 150 mkw.
Projekty domów z Kolekcji Muratora są dostępne także w wersji lustrzanego odbicia.
Projekty domów z Kolekcji Muratora są dostępne także w wersji lustrzanego odbicia.
Wizualizacje (2)
Rzuty kondygnacji (2)
Elewacje (1)
Przekroje (1)
Wnętrza (3)
Wersje stylistyczne (20)
Pokaż pozostałe (8)
Wersja lustrzana (7)
Ten sam dom w odbiciu lustrzanym — układ odwrócony, gdy tak lepiej pasuje do działki.
Wizualizacje (3)
Rzuty kondygnacji (2)
Elewacje (1)
Przekroje (1)
Dane techniczne
- Powierzchnia użytkowa
- 93 m²
- Powierzchnia zabudowy
- 174,8 m²
- Powierzchnia całkowita
- 174,8 m²
- Kubatura
- 861 m³
- Wysokość
- 6,59 m
- Kąt nachylenia dachu
- 30°
- Minimalna działka
- 24,5 × 18 m
- Powierzchnia garażu
- 35 m²
- Liczba pokoi
- 4
- Liczba łazienek
- 2
- Stanowiska w garażu
- 2
- Kondygnacje
- Parterowy
- Poddasze
- Poddasze do adaptacji
- Dach
- Dwuspadowy
- Technologia
- Murowana
- Ogrzewanie
- Kocioł na paliwo stałe
- Wskaźnik EP
- 41,76 kWh/(m²·rok)
Zestawienie pomieszczeń
Parter
| 1 | przedsionek | 6,1 m² |
| 2 | hol | 1,5 m² |
| 3 | łazienka | 2,5 m² |
| 4 | sypialnia | 11 m² |
| 5 | pokój dzienny | 31,1 m² |
| 6 | sypialnia | 13 m² |
| 7 | łazienka | 5,1 m² |
| 8 | korytarz | 2,2 m² |
| 9 | sypialnia | 10,5 m² |
| 10 | kuchnia | 8,3 m² |
| 11 | spiżarnia | 1,7 m² |
| 12 | kotłownia | 7 m² |
| 13 | garaż | 35 m² |
| 14 | taras | 0 m² |
| Razem | 93 m² | |
Materiały i konstrukcja
- Wentylacja
- grawitacyjna
- Sposób ogrzewania
- kocioł na paliwo stałe. Możliwy kocioł na gaz (po dostosowaniu na etapie indywidualnej adaptacji).
- Ławy fundamentowe
- żelbetowe szerokości 60 cm, wysokości 30 cm (61,24 mb) — 13,2
- Ściany fundamentowe
- bloczek betonowy 24 cm + 3x roztwór asfaltowy obustronnie + styropian 12 cm — 46,95
- Ściany fundamentowe
- bloczek betonowy 24 cm + 3x roztwór asfaltowy obustronnie — 7,25
- Ściany zewnętrzne
- murowane, dwuwarstwowe: pustak ceramiczny poryzowany 24 cm + styropian 12 cm i tynk wewnętrzny — 98,83
- Ściany zewnętrzne
- murowane, dwuwarstwowe: pustak ceramiczny poryzowany 24 cm + wełna mineralna 12 cm + folia wiatroizolacyjna i tynk wewnętrzny — 44,03
- Ściany wewnętrzne
- murowane: pustak ceramiczny poryzowany 24 cm + wełna mineralna 6 cm + tynk obustronnie — 20,65
- Ściany wewnętrzne
- murowane: cegła dziurawka 12 cm + tynk obustronnie — 105,32
- Podłoga na gruncie
- podsypka piaskowa 20 cm + beton 10 cm + 2x folia + styropian 10 cm + szlichta betonowa 4,5 cm + wykończenie podłogi — 93
- Podłoga na gruncie
- podsypka piaskowa 20 cm + beton 15 cm + styropian 5 cm + 2x folia + szlichta betonowa 4,5 cm + wykończenie podłogi — 41,95
- Strop
- płyta żelbetowa 18 cm + wełna mineralna 20 cm + szlichta betonowa 4,5 cm i tynk wewnętrzny — 150,38
- Konstrukcja dachu
- drewniana (krokwiowo-jętkowa) + łaty i kontrłaty — 11,91
- Pokrycie dachu
- dachówka ceramiczna lub blachodachówka + folia paroprzepuszczalna + deski 2,5 cm — 255,63
- Elewacja
- tynk cienkowarstwowy — 109,98
- Elewacja
- deski — 41,92
- Elewacja
- na fragmentach ścian płytki klinkierowe — 11,34
- Okna i drzwi balkonowe
- PCV lub drewniane o powierzchni do 2 m2 (1 szt.) — 0,91
- Okna i drzwi balkonowe
- PCV lub drewniane o powierzchni od 2 m2 (5 szt.) — 24,57
Szacunkowy koszt budowy
Wartości orientacyjne, podane przez pracownię.
- Stan zerowy
- 107 527 zł
- Stan surowy otwarty
- 361 422 zł
- Stan surowy zamknięty
- 415 760 zł
- Razem stan surowy
- 415 759 zł
Zakres możliwych zmian
Rozwiń szczegóły
Poniżej przedstawiamy zawarty w dokumentacji zakres zmian które mogą zostać wprowadzone (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu. Wszystkie inne zmiany, nie ujęte na poniższej liście, które chcieliby Państwo wprowadzić, wymagają dodatkowej zgody autora projektu. Murator PROJEKTY pośredniczy w jej uzyskaniu.
Zgoda wydawana jest bezpłatnie, jest dołączana do zakupionego projektu lub wysyłana listem w terminie 3 dni roboczych od zgłoszenia. Zmiany muszą być wprowadzone do projektu przez uprawnionego projektanta.
Wykonać podpiwniczenie całości lub części budynku. Zmienić geometrię dachu (m.in. liczbę połaci dachowych) oraz zwiększyć lub zmniejszyć wysięg okapów dachowych. Zmienić usytuowanie i geometrię schodów wewnętrznych (jeśli występują). Zlikwidować lub doprojektować antresolę (jeśli występuje). Zmienić przekrój filarów zewnętrznych i wewnętrznych (jeśli występują). Wprowadzić zmiany w układzie okien i drzwi na elewacji (przesunąć, zlikwidować lub doprojektować dodatkowe) oraz zmienić wymiary i podziały okien, drzwi i bram garażowych (jeśli występują). Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe wejścia do budynku. Zlikwidować, dodać lub przeprojektować lukarny, wole oczka, okna połaciowe, wyłazy dachowe, itp. (jeśli występują). Zastosować pustaki szklane (luksfery). Zlikwidować, dodać lub przeprojektować (m.in. zwiększyć albo zmniejszyć) garaż. Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe elementy zewnętrzne takie jak: balkony, tarasy, wykusze, ogrody zimowe, ganki, werandy, wiaty, zadaszenia tarasów. Zmienić kolorystykę elewacji i dachu. Przeprojektować instalacje: elektryczne, gazową, wodno-kanalizacyjną oraz grzewczą (m.in. dostosować do innego źródła energii). Zaprojektować wentylację mechaniczną. Dokonywane zmiany należy nanieść na oryginale projektu gotowego w widoczny sposób, trwałą techniką graficzną lub wykonać rysunki zamienne.
Zgoda wydawana jest bezpłatnie, jest dołączana do zakupionego projektu lub wysyłana listem w terminie 3 dni roboczych od zgłoszenia. Zmiany muszą być wprowadzone do projektu przez uprawnionego projektanta.
- BIRYŁO ARCHITEKCI Przemysław Biryło upoważnia projektantów, o których mowa powyżej do dokonywania przez tych projektantów, na ich odpowiedzialność, pod warunkiem dostosowania do obowiązujących przepisów, zachowania zasad konstrukcji, prawidłowości rozwiązań technicznych, ochrony cieplnej budynku oraz prawidłowej kompozycji elewacji i estetyki budynku – następujących zmian w projekcie:
- Zmienić przeznaczenie i nazwę obiektu.
- Zmienić funkcję pomieszczeń.
- Dostosować budynek do przyjętych rozwiązań technologicznych i wyposażenia.
- Zastosować inne materiały budowlane, instalacyjne i wykończeniowe.
- Zmienić usytuowanie ścian wewnętrznych (konstrukcyjnych i niekonstrukcyjnych), a także otworów drzwiowych wewnątrz budynku.
- Zlikwidować, doprojektować lub zmienić usytuowanie kominów (dymowych, spalinowych, wentylacyjnych).
- Zwiększyć lub zmniejszyć wymiary zewnętrzne (obrys) budynku wobec podanych w projekcie.
- Zwiększyć lub zmniejszyć wysokość budynku, maksymalnie o 10%, w szczególności można zmienić:
- a) poziom posadzki parteru nad terenem projektowanym (ale nie więcej niż o 30 cm),
b) wysokość kondygnacji,
c) wysokość ścianki kolankowej (ale nie więcej niż o dwa pustaki lub bloczki oraz pod warunkiem zmiany wysięgu okapów dachu),
d) kąt nachylenia dachu.
Zapytaj o projekt Lubiany - wariant IV
Ceny projektów są do negocjacji. Odpowiemy też na pytania o adaptację, zmiany w projekcie i termin realizacji.
Najszybciej — telefonicznie
8.00-16.00
albo zostaw kontakt, oddzwonimy:
Najczęstsze pytania o projekt Lubiany - wariant IV
- Ile kosztuje projekt domu Lubiany - wariant IV?
- Projekt domu Lubiany - wariant IV kosztuje 3 849 zł. Cena zawiera podatek VAT 23%.
- Jaka jest powierzchnia domu Lubiany - wariant IV?
- Powierzchnia użytkowa domu Lubiany - wariant IV wynosi 93 m². Powierzchnia zabudowy to 174,8 m².
- Jakiej działki wymaga projekt Lubiany - wariant IV?
- Minimalne wymiary działki dla projektu Lubiany - wariant IV to 24,5 × 18 m.
- Ile pokoi ma dom Lubiany - wariant IV?
- Dom Lubiany - wariant IV ma 4 pokoje i 2 łazienki.
- Ile kosztuje budowa domu Lubiany - wariant IV?
- Szacunkowy koszt stanu surowego zamkniętego to 415 760 zł. Wartość podana przez pracownię, orientacyjna.
- Lubiany - wariant IV najtaniej - gdzie kupić?
- Projekt Lubiany - wariant IV kupisz u nas. Oferujemy atrakcyjne ceny, nawet lepsze niż u pracowni, która go zaprojektowała, a u nas ceny podlegają negocjacjom.
Warianty tego projektu
Ten sam układ w innej wersji materiałowej lub stylistycznej.
Podobne projekty
- Powierzchnia
- 80,7 m²
- Pokoje
- 4
- Kondygnacje
- Parterowy
3 609 zł 4 699 zł
Pracownia: Biryło Architekci · proj. Przemysław Biryło · Dane zaktualizowane:
Znajdź projekt dla siebie
Podobne kategorie:
Projekty domów jednorodzinnych
1835
Projekty domów krytych dachówką
1210
Projekty domów z dachem dwuspadowym
931
Projekty domów z kotłownią na paliwo stałe
860
Projekty domów w dobrej cenie
825
Projekty domów z modnym dodatkiem
818
Projekty domów Murator
808
Projekty domów z ceramiki
696