Pokaż zdjęcia · 6
Projekt domu Lubiany
C281
Analiza projektu
Budowa do stanu surowego zamkniętego kosztuje według wyceny pracowni 417 129 zł, czyli 4 265 zł za m² powierzchni użytkowej. Mediana dla 41 projektów o podobnej wielkości w naszym katalogu to 3 012 zł/m², czyli koszt budowy tego projektu jest o 42% wyższy. Na każdy metr² powierzchni zabudowy przypada 0,56 m² powierzchni użytkowej — im więcej, tym mniej działki zajmuje ta sama powierzchnia mieszkalna. Dom potrzebuje działki o powierzchni co najmniej 459 m² (18 × 25,5 m).
- Stan surowy zamknięty
- 417 129 zł
- Koszt budowy za m² p.u.
- 4 265 zł Wyższy o 42% od mediany (3 012 zł/m²) dla 41 projektów o podobnej wielkości
- P.u. na m² zabudowy
- 0,56 m²
- Minimalna działka
- 459 m²
- Mediana w tej wielkości
- 3 012 zł/m²
„Lubiany” to projekt domu lubiany nie tylko przez zwolenników domów parterowych, ale także kochających domy z poddaszem. Łączy dwa w jednym. Przez kilka pierwszych lat można mieszkać tylko na poziomie parteru, a dopiero kiedy na przykład powiększy się rodzina zaadaptować poddasze. I to według własnego pomysłu. Kolejną dużą zaletą domu jest to, że można go zrealizować na wąskiej, 18 metrowej działce. Na niespełna 100 metrach kwadratowych parteru, architekt skomponował ciekawy układ pomieszczeń. Frontowa cześć budynku z garażem i pomieszczeniem gospodarczym jest buforem między światem zewnętrznym, a domowym azylem. Docenią to głównie mieszkańcy domów zlokalizowanych blisko często uczęszczanej drogi. Pokój dzienny stanowi centrum azylu. Po części pełni on funkcję komunikacyjną między sąsiadującymi z nim pomieszczeniami. To w salonie każdego dnia, domownicy będą się witać rano przy kawie, a wieczorem życzyć sobie dobrej nocy.
Projekty domów z Kolekcji Muratora są dostępne także w wersji lustrzanego odbicia
Projekty domów z Kolekcji Muratora są dostępne także w wersji lustrzanego odbicia
Wizualizacje (2)
Rzuty kondygnacji (2)
Przekroje (1)
Wersja lustrzana (6)
Ten sam dom w odbiciu lustrzanym — układ odwrócony, gdy tak lepiej pasuje do działki.
Wizualizacje (3)
Rzuty kondygnacji (2)
Przekroje (1)
Dane techniczne
- Powierzchnia użytkowa
- 97,8 m²
- Powierzchnia zabudowy
- 174,8 m²
- Kubatura
- 878,7 m³
- Wysokość
- 6,59 m
- Kąt nachylenia dachu
- 30°
- Minimalna działka
- 18 × 25,5 m
- Powierzchnia garażu
- 29,9 m²
- Liczba pokoi
- 4
- Liczba łazienek
- 2
- Stanowiska w garażu
- 1
- Kondygnacje
- Parterowy
- Poddasze
- Poddasze do adaptacji
- Dach
- Dwuspadowy
- Technologia
- Murowana
- Ogrzewanie
- Kocioł na paliwo stałe
- Wskaźnik EP
- 41,15 kWh/(m²·rok)
Zestawienie pomieszczeń
Parter
| 1 | przedsionek | 4,1 m² |
| 2 | hol | 5,5 m² |
| 3 | łazienka | 2,4 m² |
| 4 | sypialnia | 11 m² |
| 5 | pokój dzienny | 35,7 m² |
| 6 | sypialnia | 13 m² |
| 7 | łazienka | 5,1 m² |
| 8 | korytarz | 2,2 m² |
| 9 | sypialnia | 10,5 m² |
| 10 | kuchnia | 6,9 m² |
| 11 | spiżarnia | 1,4 m² |
| 12 | kotłownia | 7,9 m² |
| 13 | garaż | 29,9 m² |
| 14 | taras | 0 m² |
| Razem | 97,8 m² | |
Materiały i konstrukcja
- Ławy fundamentowe
- żelbetowe szerokości 60 cm, wysokości 30 cm (62,43 mb) — 11,61
- Ściany fundamentowe
- bloczek betonowy 24 cm + 3x roztwór asfaltowy + styropian 12 cm + włóknina — 48
- Ściany fundamentowe
- bloczek betonowy 24 cm + 3x roztwór asfaltowy obustronnie — 7,25
- Ściany zewnętrzne
- murowane, dwuwarstwowe: pustak ceramiczny poryzowany 24 cm + styropian 12 cm i tynk wewnętrzny — 100,65
- Ściany zewnętrzne
- murowane, dwuwarstwowe: pustak ceramiczny poryzowany 24 cm + wełna mineralna 12 cm + folia wiatroizolacyjna i tynk wewnętrzny — 46,1
- Ściany wewnętrzne
- murowane: pustak ceramiczny poryzowany 24 cm + wełna mineralna 6 cm + tynk obustronnie — 20,7
- Ściany wewnętrzne
- murowane: cegła dziurawka 12 cm + tynk obustronnie — 105,73
- Podłoga na gruncie
- podsypka piaskowa 20 cm + beton 10 cm + 2x folia + styropian 10 cm + szlichta betonowa 4,5 cm + wykończenie podłogi — 93,75
- Strop
- płyta żelbetowa 16 cm + folia + styropian 20 cm + szlichta betonowa 4,5 cm i tynk wewnętrzny — 151,52
- Konstrukcja dachu
- drewniana (krokwiowo-jętkowa) + łaty i kontrłaty — 11,62
- Pokrycie dachu
- dachówka ceramiczna + folia paroprzepuszczalna + deski — 255,63
- Elewacja
- tynk cienkowarstwowy — 90,73
- Elewacja
- na fragmentach ścian deski — 44
- Elewacja
- na fragmentach ścian płytki klinkierowe — 6,83
- Okna i drzwi balkonowe
- PVC lub drewniane o powierzchni do 2 m2 (5 szt.) — 4,55
- Okna i drzwi balkonowe
- PVC lub drewniane o powierzchni od 2 m2 (5 szt.) — 22,3
- Sposób ogrzewania
- kocioł na paliwo stałe. Możliwy kocioł na gaz (po dostosowaniu na etapie indywidualnej adaptacji).
- Podłoga na gruncie
- podsypka piaskowa 20 cm + beton 15 cm + 2x folia + styropian 5 cm + szlichta betonowa 4,5 cm + wykończenie podłogi — 41,89
- Wentylacja
- grawitacyjna
Szacunkowy koszt budowy
Wartości orientacyjne, podane przez pracownię.
- Stan zerowy
- 107 527 zł
- Stan surowy otwarty
- 362 550 zł
- Stan surowy zamknięty
- 417 129 zł
Zakres możliwych zmian
Rozwiń szczegóły
Poniżej przedstawiamy zawarty w dokumentacji zakres zmian które mogą zostać wprowadzone (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu. Wszystkie inne zmiany, nie ujęte na poniższej liście, które chcieliby Państwo wprowadzić, wymagają dodatkowej zgody autora projektu. Murator PROJEKTY pośredniczy w jej uzyskaniu.
Zgoda wydawana jest bezpłatnie, jest dołączana do zakupionego projektu lub wysyłana listem w terminie 3 dni roboczych od zgłoszenia. Zmiany muszą być wprowadzone do projektu przez uprawnionego projektanta.
Wykonać podpiwniczenie całości lub części budynku. Zmienić geometrię dachu (m.in. liczbę połaci dachowych) oraz zwiększyć lub zmniejszyć wysięg okapów dachowych. Zmienić usytuowanie i geometrię schodów wewnętrznych (jeśli występują). Zlikwidować lub doprojektować antresolę (jeśli występuje). Zmienić przekrój filarów zewnętrznych i wewnętrznych (jeśli występują). Wprowadzić zmiany w układzie okien i drzwi na elewacji (przesunąć, zlikwidować lub doprojektować dodatkowe) oraz zmienić wymiary i podziały okien, drzwi i bram garażowych (jeśli występują). Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe wejścia do budynku. Zlikwidować, dodać lub przeprojektować lukarny, wole oczka, okna połaciowe, wyłazy dachowe, itp. (jeśli występują). Zastosować pustaki szklane (luksfery). Zlikwidować, dodać lub przeprojektować (m.in. zwiększyć albo zmniejszyć) garaż. Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe elementy zewnętrzne takie jak: balkony, tarasy, wykusze, ogrody zimowe, ganki, werandy, wiaty, zadaszenia tarasów. Zmienić kolorystykę elewacji i dachu. Przeprojektować instalacje: elektryczne, gazową, wodno-kanalizacyjną oraz grzewczą (m.in. dostosować do innego źródła energii). Zaprojektować wentylację mechaniczną. Dokonywane zmiany należy nanieść na oryginale projektu gotowego w widoczny sposób, trwałą techniką graficzną lub wykonać rysunki zamienne.
Zgoda wydawana jest bezpłatnie, jest dołączana do zakupionego projektu lub wysyłana listem w terminie 3 dni roboczych od zgłoszenia. Zmiany muszą być wprowadzone do projektu przez uprawnionego projektanta.
- BIRYŁO ARCHITEKCI Przemysław Biryło upoważnia projektantów, o których mowa powyżej do dokonywania przez tych projektantów, na ich odpowiedzialność, pod warunkiem dostosowania do obowiązujących przepisów, zachowania zasad konstrukcji, prawidłowości rozwiązań technicznych, ochrony cieplnej budynku oraz prawidłowej kompozycji elewacji i estetyki budynku – następujących zmian w projekcie:
- Zmienić przeznaczenie i nazwę obiektu.
- Zmienić funkcję pomieszczeń.
- Dostosować budynek do przyjętych rozwiązań technologicznych i wyposażenia.
- Zastosować inne materiały budowlane, instalacyjne i wykończeniowe.
- Zmienić usytuowanie ścian wewnętrznych (konstrukcyjnych i niekonstrukcyjnych), a także otworów drzwiowych wewnątrz budynku.
- Zlikwidować, doprojektować lub zmienić usytuowanie kominów (dymowych, spalinowych, wentylacyjnych).
- Zwiększyć lub zmniejszyć wymiary zewnętrzne (obrys) budynku wobec podanych w projekcie.
- Zwiększyć lub zmniejszyć wysokość budynku, maksymalnie o 10%, w szczególności można zmienić:
- a) poziom posadzki parteru nad terenem projektowanym (ale nie więcej niż o 30 cm),
b) wysokość kondygnacji,
c) wysokość ścianki kolankowej (ale nie więcej niż o dwa pustaki lub bloczki oraz pod warunkiem zmiany wysięgu okapów dachu),
d) kąt nachylenia dachu.
Zapytaj o projekt Lubiany
Ceny projektów są do negocjacji. Odpowiemy też na pytania o adaptację, zmiany w projekcie i termin realizacji.
Najszybciej — telefonicznie
8.00-16.00
albo zostaw kontakt, oddzwonimy:
Najczęstsze pytania o projekt Lubiany
- Ile kosztuje projekt domu Lubiany?
- Projekt domu Lubiany kosztuje 3 849 zł. Cena zawiera podatek VAT 23%.
- Jaka jest powierzchnia domu Lubiany?
- Powierzchnia użytkowa domu Lubiany wynosi 97,8 m². Powierzchnia zabudowy to 174,8 m².
- Jakiej działki wymaga projekt Lubiany?
- Minimalne wymiary działki dla projektu Lubiany to 18 × 25,5 m.
- Ile pokoi ma dom Lubiany?
- Dom Lubiany ma 4 pokoje i 2 łazienki.
- Ile kosztuje budowa domu Lubiany?
- Szacunkowy koszt stanu surowego zamkniętego to 417 129 zł. Wartość podana przez pracownię, orientacyjna.
- Lubiany najtaniej - gdzie kupić?
- Projekt Lubiany kupisz u nas. Oferujemy atrakcyjne ceny, nawet lepsze niż u pracowni, która go zaprojektowała, a u nas ceny podlegają negocjacjom.
Warianty tego projektu
Ten sam układ w innej wersji materiałowej lub stylistycznej.
Podobne projekty
Nieodzowny - wariant II
C304b
- Powierzchnia
- 102,6 m²
- Pokoje
- 5
- Kondygnacje
- Parterowy
3 849 zł 4 999 zł
Pracownia: Biryło Architekci · proj. Przemysław Biryło · Dane zaktualizowane:
Znajdź projekt dla siebie
Podobne kategorie:
Projekty domów jednorodzinnych
1835
Projekty domów krytych dachówką
1210
Projekty domów z dachem dwuspadowym
931
Projekty domów z kotłownią na paliwo stałe
860
Projekty domów w dobrej cenie
825
Projekty domów z modnym dodatkiem
818
Projekty domów Murator
808
Projekty domów z ceramiki
696