Pokaż zdjęcia · 7
Projekt domu Szczupły - wariant III (bliźniak, podpiwniczony)
BCC203c
Analiza projektu
Budowa do stanu surowego zamkniętego kosztuje według wyceny pracowni 497 435 zł, czyli 4 498 zł za m² powierzchni użytkowej. Mediana dla 41 projektów o podobnej wielkości w naszym katalogu to 2 989 zł/m², czyli koszt budowy tego projektu jest o 50% wyższy. Na każdy metr² powierzchni zabudowy przypada 1,38 m² powierzchni użytkowej — im więcej, tym mniej działki zajmuje ta sama powierzchnia mieszkalna. Dom potrzebuje działki o powierzchni co najmniej 513,08 m² (20,2 × 25,4 m).
- Stan surowy zamknięty
- 497 435 zł
- Koszt budowy za m² p.u.
- 4 498 zł Wyższy o 50% od mediany (2 989 zł/m²) dla 41 projektów o podobnej wielkości
- P.u. na m² zabudowy
- 1,38 m²
- Minimalna działka
- 513,08 m²
- Mediana w tej wielkości
- 2 989 zł/m²
Propozycja domu dla czteroosobowej rodziny, który zmieści się nawet na bardzo wąskiej działce. Uwagę przykuwa prosta, zwarta bryła oparta na planie prostokąta z dwuspadowym dachem urozmaiconym lukarną. Cała przestrzeń parteru to strefa wspólna dla wszystkich domowników. Hol prowadzi do dużego (o powierzchni prawie 40 m2), przestronnego pokoju dziennego z jadalnią, połaczonego z widną kuchnią. Dwie pary podwójnych drzwi balkonowych zapraszają na taras – miejsce, w którym w ciepły letni poranek będziemy mogli zjeść śniadanie. Poddasze to królewstwo sypialni: dwuosobowa sypialnia dla rodziców oraz dwie mniejsze – dla młodszych członków rodziny. Przestronna łazienka jest dopełnieniem całości.W piwnicy znajduje się strefa gospodarcza: kotłownia z piecem na paliwo stałe, duże pomieszczenie gospodarcze oraz jednostanowiskowy garaż. Projekt dostępny jest także w innych wariantach, zarówno w zabudowie bliźniaczej, jak i wolno stojącej.
Projekt domu dostępny także w wersji lustrzanego odbicia.
Projekt domu dostępny także w wersji lustrzanego odbicia.
Wizualizacje (2)
Rzuty kondygnacji (3)
Przekroje (1)
Wersja lustrzana (7)
Ten sam dom w odbiciu lustrzanym — układ odwrócony, gdy tak lepiej pasuje do działki.
Wizualizacje (3)
Rzuty kondygnacji (3)
Przekroje (1)
Dane techniczne
- Powierzchnia użytkowa
- 110,6 m²
- Powierzchnia zabudowy
- 80,43 m²
- Powierzchnia całkowita
- 241,3 m²
- Kubatura
- 693,3 m³
- Wysokość
- 9,29 m
- Kąt nachylenia dachu
- 35°
- Minimalna działka
- 20,2 × 25,4 m
- Powierzchnia garażu
- 19,1 m²
- Liczba pokoi
- 4
- Liczba łazienek
- 2
- Stanowiska w garażu
- 1
- Kondygnacje
- Z poddaszem
- Poddasze
- Poddasze użytkowe
- Dach
- Dwuspadowy
- Technologia
- Murowana
- Ogrzewanie
- Kocioł na paliwo stałe
- Wskaźnik EP
- 31,12 kWh/(m²·rok)
Zestawienie pomieszczeń
Piwnica
| 15 | korytarz | 12,2 m² |
| 16 | pom. gosp. | 13,9 m² |
| 17 | kotłownia | 16,3 m² |
| 18 | garaż | 19,1 m² |
| Razem | 26,1 m² | |
Parter
| 1 | hol | 8,8 m² |
| 2 | schody | 4 m² |
| 3 | wc | 1,9 m² |
| 4 | pokój dzienny + jadalnia | 36,2 m² |
| 5 | kuchnia | 7,2 m² |
| 6 | taras | 0 m² |
| 7 | taras | 0 m² |
| Razem | 58,1 m² | |
Inne
| 8 | schody | 4,4 m² |
| 9 | korytarz | 6 m² |
| 10 | sypialnia | 10,4 m² |
| 11 | sypialnia | 14,9 m² |
| 12 | łazienka | 4,9 m² |
| 13 | sypialnia | 11,9 m² |
| 14 | balkon | 0 m² |
| Razem | 52,5 m² | |
Materiały i konstrukcja
- Sposób ogrzewania
- kocioł na paliwo stałe. Możliwy kocioł na gaz (po dostosowaniu na etapie indywidualnej adaptacji).
- Ławy fundamentowe
- żelbetowe szerokości 50-110 cm, wysokości 30 cm (58,08 mb) — 11,16
- Ściany fundamentowe
- bloczek betonowy 24 cm + 3x roztwór asfaltowy + styropian 12 cm — 99,25
- Ściany fundamentowe
- żelbetowe 25 cm + 3x roztwór asfaltowy obustronnie — 26,6
- Ściany zewnętrzne
- murowane, dwuwarstwowe: pustak ceramiczny 18-24 cm + styropian 12 cm i tynk wewnętrzny — 179,56
- Ściany wewnętrzne
- murowane: pustak ceramiczny 24 cm + tynk obustronnie — 9,15
- Ściany wewnętrzne
- murowane: cegła dziurawka 12 cm + tynk obustronnie — 113,29
- Podłoga na gruncie
- podsypka piaskowa 20 cm + beton 10 cm + 2x folia + styropian 10 cm + szlichta betonowa 4,5 cm + wykończenie podłogi — 63,32
- Strop
- płyta żelbetowa 20 cm + styropian 5 cm + szlichta betonowa 4,5 cm + wykończenie podłogi i tynk wewnętrzny — 58,63
- Strop
- płyta żelbetowa 18 cm + styropian 5 cm + szlichta betonowa 4,5 cm + wykończenie podłogi i wełna mineralna 6 cm + tynk wewnętrzny — 67,65
- Strop
- płyta żelbetowa 20 cm + beton + folia paroizolacyjna + papa + styropian 10 cm + szlichta betonowa 4-7 cm + wykończenie podłogi i tynk wewnętrzny — 5,09
- Konstrukcja dachu
- drewniana (płatwiowo-jętkowa) + łaty i kontrłaty — 6,79
- Pokrycie dachu
- dachówka ceramiczna lub blachodachówka + folia paroprzepuszczalna + wełna minerlana 20 cm + folia paroizolacyjna + 2x płyta g-k — 124,58
- Elewacja
- tynk cienkowarstwowy — 119,52
- Elewacja
- na fragmentach ścian deski — 45,5
- Elewacja
- na fragmentach ścian płytki klinkierowe — 47,37
- Okna i drzwi balkonowe
- PVC lub drewniane o powierzchni do 2 m2 (6 szt.) — 8,32
- Okna i drzwi balkonowe
- PVC lub drewniane o powierzchni od 2 m2 (5 szt.) — 18,81
- Wentylacja
- grawitacyjna
Szacunkowy koszt budowy
Wartości orientacyjne, podane przez pracownię.
- Stan zerowy
- 98 802 zł
- Stan surowy otwarty
- 416 979 zł
- Stan surowy zamknięty
- 497 435 zł
- Razem stan surowy
- 497 434 zł
Zakres możliwych zmian
Rozwiń szczegóły
Poniżej przedstawiamy zawarty w dokumentacji zakres zmian które mogą zostać wprowadzone (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu. Wszystkie inne zmiany, nie ujęte na poniższej liście, które chcieliby Państwo wprowadzić, wymagają dodatkowej zgody autora projektu. Murator PROJEKTY pośredniczy w jej uzyskaniu.
Zgoda wydawana jest bezpłatnie, jest dołączana do zakupionego projektu lub wysyłana listem w terminie 3 dni roboczych od zgłoszenia. Zmiany muszą być wprowadzone do projektu przez uprawnionego projektanta.
Wykonać podpiwniczenie całości lub części budynku. Zmienić geometrię dachu (m.in. liczbę połaci dachowych) oraz zwiększyć lub zmniejszyć wysięg okapów dachowych. Zmienić usytuowanie i geometrię schodów wewnętrznych (jeśli występują). Zlikwidować lub doprojektować antresolę (jeśli występuje). Zmienić przekrój filarów zewnętrznych i wewnętrznych (jeśli występują). Wprowadzić zmiany w układzie okien i drzwi na elewacji (przesunąć, zlikwidować lub doprojektować dodatkowe) oraz zmienić wymiary i podziały okien, drzwi i bram garażowych (jeśli występują). Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe wejścia do budynku. Zlikwidować, dodać lub przeprojektować lukarny, wole oczka, okna połaciowe, wyłazy dachowe, itp. (jeśli występują). Zastosować pustaki szklane (luksfery). Zlikwidować, dodać lub przeprojektować (m.in. zwiększyć albo zmniejszyć) garaż. Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe elementy zewnętrzne takie jak: balkony, tarasy, wykusze, ogrody zimowe, ganki, werandy, wiaty, zadaszenia tarasów. Zmienić kolorystykę elewacji i dachu. Przeprojektować instalacje: elektryczne, gazową, wodno-kanalizacyjną oraz grzewczą (m.in. dostosować do innego źródła energii). Zaprojektować wentylację mechaniczną. Dokonywane zmiany należy nanieść na oryginale projektu gotowego w widoczny sposób, trwałą techniką graficzną lub wykonać rysunki zamienne.
Zgoda wydawana jest bezpłatnie, jest dołączana do zakupionego projektu lub wysyłana listem w terminie 3 dni roboczych od zgłoszenia. Zmiany muszą być wprowadzone do projektu przez uprawnionego projektanta.
- BIRYŁO ARCHITEKCI Przemysław Biryło upoważnia projektantów, o których mowa powyżej do dokonywania przez tych projektantów, na ich odpowiedzialność, pod warunkiem dostosowania do obowiązujących przepisów, zachowania zasad konstrukcji, prawidłowości rozwiązań technicznych, ochrony cieplnej budynku oraz prawidłowej kompozycji elewacji i estetyki budynku – następujących zmian w projekcie:
- Zmienić przeznaczenie i nazwę obiektu.
- Zmienić funkcję pomieszczeń.
- Dostosować budynek do przyjętych rozwiązań technologicznych i wyposażenia.
- Zastosować inne materiały budowlane, instalacyjne i wykończeniowe.
- Zmienić usytuowanie ścian wewnętrznych (konstrukcyjnych i niekonstrukcyjnych), a także otworów drzwiowych wewnątrz budynku.
- Zlikwidować, doprojektować lub zmienić usytuowanie kominów (dymowych, spalinowych, wentylacyjnych).
- Zwiększyć lub zmniejszyć wymiary zewnętrzne (obrys) budynku wobec podanych w projekcie.
- Zwiększyć lub zmniejszyć wysokość budynku, maksymalnie o 10%, w szczególności można zmienić:
- a) poziom posadzki parteru nad terenem projektowanym (ale nie więcej niż o 30 cm),
b) wysokość kondygnacji,
c) wysokość ścianki kolankowej (ale nie więcej niż o dwa pustaki lub bloczki oraz pod warunkiem zmiany wysięgu okapów dachu),
d) kąt nachylenia dachu.
Zapytaj o projekt Szczupły - wariant III (bliźniak, podpiwniczony)
Ceny projektów są do negocjacji. Odpowiemy też na pytania o adaptację, zmiany w projekcie i termin realizacji.
Najszybciej — telefonicznie
8.00-16.00
albo zostaw kontakt, oddzwonimy:
Najczęstsze pytania o projekt Szczupły - wariant III (bliźniak, podpiwniczony)
- Ile kosztuje projekt domu Szczupły - wariant III (bliźniak, podpiwniczony)?
- Projekt domu Szczupły - wariant III (bliźniak, podpiwniczony) kosztuje 7 159 zł. Cena zawiera podatek VAT 23%.
- Jaka jest powierzchnia domu Szczupły - wariant III (bliźniak, podpiwniczony)?
- Powierzchnia użytkowa domu Szczupły - wariant III (bliźniak, podpiwniczony) wynosi 110,6 m². Powierzchnia zabudowy to 80,43 m².
- Jakiej działki wymaga projekt Szczupły - wariant III (bliźniak, podpiwniczony)?
- Minimalne wymiary działki dla projektu Szczupły - wariant III (bliźniak, podpiwniczony) to 20,2 × 25,4 m.
- Ile pokoi ma dom Szczupły - wariant III (bliźniak, podpiwniczony)?
- Dom Szczupły - wariant III (bliźniak, podpiwniczony) ma 4 pokoje i 2 łazienki.
- Ile kosztuje budowa domu Szczupły - wariant III (bliźniak, podpiwniczony)?
- Szacunkowy koszt stanu surowego zamkniętego to 497 435 zł. Wartość podana przez pracownię, orientacyjna.
- Szczupły - wariant III (bliźniak, podpiwniczony) najtaniej - gdzie kupić?
- Projekt Szczupły - wariant III (bliźniak, podpiwniczony) kupisz u nas. Oferujemy atrakcyjne ceny, nawet lepsze niż u pracowni, która go zaprojektowała, a u nas ceny podlegają negocjacjom.
Warianty tego projektu
Ten sam układ w innej wersji materiałowej lub stylistycznej.
Szczupły - wariant I (bliźniak)
BCC203a
- Powierzchnia
- 105,4 m²
- Pokoje
- 4
- Kondygnacje
- Z poddaszem
6 619 zł 8 599 zł
Podobne projekty
Pracownia: Biryło Architekci · proj. Przemysław Biryło · Dane zaktualizowane:
Znajdź projekt dla siebie
Podobne kategorie:
Projekty domów krytych dachówką
1210
Projekty domów z dachem dwuspadowym
931
Projekty domów z kotłownią na paliwo stałe
860
Projekty domów w dobrej cenie
825
Projekty domów z modnym dodatkiem
818
Projekty domów Murator
808
Projekty domów z ceramiki
696
Projekty domów z garażem
639