Pokaż zdjęcia · 6
Projekt domu Zaawansowany
C259
Analiza projektu
Budowa do stanu surowego zamkniętego kosztuje według wyceny pracowni 524 014 zł, czyli 2 820 zł za m² powierzchni użytkowej. Mediana dla 41 projektów o podobnej wielkości w naszym katalogu to 2 298 zł/m², czyli koszt budowy tego projektu jest o 23% wyższy. Na każdy metr² powierzchni zabudowy przypada 1,45 m² powierzchni użytkowej — im więcej, tym mniej działki zajmuje ta sama powierzchnia mieszkalna. Dom potrzebuje działki o powierzchni co najmniej 397,13 m² (15,1 × 26,3 m).
- Stan surowy zamknięty
- 524 014 zł
- Koszt budowy za m² p.u.
- 2 820 zł Wyższy o 23% od mediany (2 298 zł/m²) dla 41 projektów o podobnej wielkości
- P.u. na m² zabudowy
- 1,45 m²
- Minimalna działka
- 397,13 m²
- Mediana w tej wielkości
- 2 298 zł/m²
Ciekawa propozycja piętrowego domu na bardzo wąską, ale długą działkę. Geometryczna bryła z płaskim dachem, ożywiona drewnianą okładziną kontrastującą z szarym i kremowym tynkiem, będzie dobrze współgrała z miejskim otoczeniem. Na elewacji ogrodowej wyróżnia się balkon wkomponowany w oryginalny wykusz – efektowne i zarazem praktyczne rozwiązanie zapewniające intymność wypoczywającym na nim osobom. Niedogodności wąskiej parceli zrekompensuje przemyślany program mieszkalny. Parter podzielono na trzy odrębne części. Od frontu zaplanowano kuchnię i jadalnię tworzące jednoprzestrzenne wnętrze. Środkową część planu zajmuje strefa gospodarcza i komunikacyjna: łazienka, kotłownia, hol i schody. W głębi znalazł się wygodny i ustawny pokój dzienny. Piętro to strefa wypoczynkowa: dwie sypialnie, łazienka i apartament małżeński z osobną łazienką oraz dodatkowym pomieszczeniem idealnym np. na gabinet czy zaciszną bibliotekę.
Projekty domów z Kolekcji Muratora są dostępne także w wersji lustrzanego odbicia.
Projekty domów z Kolekcji Muratora są dostępne także w wersji lustrzanego odbicia.
Wizualizacje (2)
Rzuty kondygnacji (2)
Przekroje (1)
Wersja lustrzana (6)
Ten sam dom w odbiciu lustrzanym — układ odwrócony, gdy tak lepiej pasuje do działki.
Wizualizacje (3)
Rzuty kondygnacji (2)
Przekroje (1)
Dane techniczne
- Powierzchnia użytkowa
- 185,8 m²
- Powierzchnia zabudowy
- 127,8 m²
- Powierzchnia całkowita
- 255 m²
- Kubatura
- 760,7 m³
- Wysokość
- 7,12 m
- Kąt nachylenia dachu
- 2°
- Minimalna działka
- 15,1 × 26,3 m
- Liczba pokoi
- 4
- Liczba łazienek
- 3
- Kondygnacje
- Piętrowy
- Dach
- Płaski
- Technologia
- Murowana
- Ogrzewanie
- Kocioł na paliwo stałe
- Wskaźnik EP
- 70 kWh/(m²·rok)
Zestawienie pomieszczeń
Parter
| 1 | przedsionek | 3,8 m² |
| 2 | hol | 15,2 m² |
| 3 | pokój dzienny | 35,7 m² |
| 4 | kotłownia | 8,4 m² |
| 5 | łazienka | 3,3 m² |
| 6 | garderoba | 2 m² |
| 7 | jadalnia | 12,1 m² |
| 8 | kuchnia | 13,2 m² |
| 9 | taras | 0 m² |
| Razem | 85,3 m² | |
Pietro
| 10 | schody | 5,8 m² |
| 11 | korytarz | 14,8 m² |
| 12 | łazienka | 5,5 m² |
| 13 | gabinet | 8,5 m² |
| 14 | sypialnia | 20,7 m² |
| 15 | garderoba | 3,2 m² |
| 16 | garderoba | 2,6 m² |
| 17 | sypialnia | 13,8 m² |
| 18 | sypialnia | 14,2 m² |
| 19 | garderoba | 2,9 m² |
| 20 | łazienka | 8,5 m² |
| 21 | balkon | 0 m² |
| Razem | 100,5 m² | |
Materiały i konstrukcja
- Ławy fundamentowe
- żelbetowe szerokości 50-134 cm wysokości 30-40 cm (60,59 mb) — 10,63
- Ściany fundamentowe
- bloczek betonowy 24cm + roztwór asfaltowy obustronnie + styropian 18 cm — 55,47
- Ściany fundamentowe
- bloczek betonowy 24cm + roztwór asfaltowy obustronnie — 6,57
- Ściany zewnętrzne
- murowane, dwuwarstwowe: beton komórkowy 24 cm + styropian 20 cm i tynk wewnętrzny — 255,27
- Ściany wewnętrzne
- murowane: beton komórkowy 24 cm + tynk obustronnie — 24,81
- Ściany wewnętrzne
- murowane: beton komórkowy 12 cm + tynk obustronnie — 130,48
- Podłoga na gruncie
- podsypka piaskowa 15 cm + beton 10 cm + 2x folia + beton 5 cm + styropian 10 cm + folia + szlichta betonowa 3-5 cm + wykończenie podłogi — 95,36
- Strop
- płyta żelbetowa 16 cm + styropian 3 cm + folia + szlichta betonowa 3-5 cm + wykończenie podłogi i tynk wewnętrzny — 105,36
- Konstrukcja dachu
- stropodach (płyta żelbetowa 16 cm) — 111,49
- Pokrycie dachu
- papa wierzchniego krycia + papa + wełna mineralna 22-36cm + folia paroizolacyjna i tynk wewnętrzny — 127,32
- Elewacja
- tynk cienkowarstwowy — 257,03
- Elewacja
- na fragmentach ścian deski — 28,38
- Okna i drzwi balkonowe
- PVC lub drewniane o powierzchni do 2 m2 (4 szt.) — 5,64
- Okna i drzwi balkonowe
- PVC lub drewniane o powierzchni od 2 m2 (4 szt.) — 21,61
- Sposób ogrzewania
- kocioł na paliwo stałe. Możliwy kocioł na gaz (po dostosowaniu na etapie indywidualnej adaptacji).
- Wentylacja
- grawitacyjna
Szacunkowy koszt budowy
Wartości orientacyjne, podane przez pracownię.
- Stan zerowy
- 78 615 zł
- Stan surowy otwarty
- 445 383 zł
- Stan surowy zamknięty
- 524 014 zł
Zakres możliwych zmian
Rozwiń szczegóły
Poniżej przedstawiamy zawarty w dokumentacji zakres zmian które mogą zostać wprowadzone (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu.
Wszystkie inne zmiany, nie ujęte na poniższej liście, które chcieliby Państwo wprowadzić, wymagają dodatkowej zgody autora projektu. Murator PROJEKTY pośredniczy w jej uzyskaniu.
Zgoda wydawana jest bezpłatnie, jest dołączana do zakupionego projektu lub wysyłana listem w terminie 3 dni roboczych od zgłoszenia. Zmiany muszą być wprowadzone do projektu przez uprawnionego projektanta.
Dopuszczalny zakres zmian w projekcie
Wykonać podpiwniczenie całości lub części budynku. Zmienić geometrię dachu (m.in. liczbę połaci dachowych) oraz zwiększyć lub zmniejszyć wysięg okapów dachowych. Zmienić usytuowanie i geometrię schodów wewnętrznych (jeśli występują). Zlikwidować lub doprojektować antresolę (jeśli występuje). Zmienić przekrój filarów zewnętrznych i wewnętrznych (jeśli występują). Wprowadzić zmiany w układzie okien i drzwi na elewacji (przesunąć, zlikwidować lub doprojektować dodatkowe) oraz zmienić wymiary i podziały okien, drzwi i bram garażowych (jeśli występują). Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe wejścia do budynku. Zlikwidować, dodać lub przeprojektować lukarny, wole oczka, okna połaciowe, wyłazy dachowe, itp. (jeśli występują). Zastosować pustaki szklane (luksfery). Zlikwidować, dodać lub przeprojektować (m.in. zwiększyć albo zmniejszyć) garaż. Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe elementy zewnętrzne takie jak: balkony, tarasy, wykusze, ogrody zimowe, ganki, werandy, wiaty, zadaszenia tarasów. Zmienić kolorystykę elewacji i dachu. Przeprojektować instalacje: elektryczne, gazową, wodno-kanalizacyjną oraz grzewczą (m.in. dostosować do innego źródła energii). Zaprojektować wentylację mechaniczną. Dokonywane zmiany należy nanieść na oryginale projektu gotowego w widoczny sposób, trwałą techniką graficzną lub wykonać rysunki zamienne.
Wszystkie inne zmiany, nie ujęte na poniższej liście, które chcieliby Państwo wprowadzić, wymagają dodatkowej zgody autora projektu. Murator PROJEKTY pośredniczy w jej uzyskaniu.
Zgoda wydawana jest bezpłatnie, jest dołączana do zakupionego projektu lub wysyłana listem w terminie 3 dni roboczych od zgłoszenia. Zmiany muszą być wprowadzone do projektu przez uprawnionego projektanta.
Dopuszczalny zakres zmian w projekcie
- Zakres oraz warunki zmian do wprowadzenia (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu.
- Zmienić przeznaczenie i nazwę obiektu.
- Zmienić funkcję pomieszczeń.
- Dostosować budynek do przyjętych rozwiązań technologicznych i wyposażenia.
- Zastosować inne materiały budowlane, instalacyjne i wykończeniowe.
- Zmienić usytuowanie ścian wewnętrznych (konstrukcyjnych i niekonstrukcyjnych), a także otworów drzwiowych wewnątrz budynku.
- Zlikwidować, doprojektować lub zmienić usytuowanie kominów (dymowych, spalinowych, wentylacyjnych).
- Zwiększyć lub zmniejszyć wymiary zewnętrzne (obrys) budynku wobec podanych w projekcie.
- Zwiększyć lub zmniejszyć wysokość budynku, maksymalnie o 10%, w szczególności można zmienić:
- a) poziom posadzki parteru nad terenem projektowanym (ale nie więcej niż o 30 cm),
b) wysokość kondygnacji,
c) wysokość ścianki kolankowej (ale nie więcej niż o dwa pustaki lub bloczki oraz pod warunkiem zmiany wysięgu okapów dachu),
d) kąt nachylenia dachu.
Zapytaj o projekt Zaawansowany
Ceny projektów są do negocjacji. Odpowiemy też na pytania o adaptację, zmiany w projekcie i termin realizacji.
Najszybciej — telefonicznie
8.00-16.00
albo zostaw kontakt, oddzwonimy:
Najczęstsze pytania o projekt Zaawansowany
- Ile kosztuje projekt domu Zaawansowany?
- Projekt domu Zaawansowany kosztuje 4 999 zł. Cena zawiera podatek VAT 23%.
- Jaka jest powierzchnia domu Zaawansowany?
- Powierzchnia użytkowa domu Zaawansowany wynosi 185,8 m². Powierzchnia zabudowy to 127,8 m².
- Jakiej działki wymaga projekt Zaawansowany?
- Minimalne wymiary działki dla projektu Zaawansowany to 15,1 × 26,3 m.
- Ile pokoi ma dom Zaawansowany?
- Dom Zaawansowany ma 4 pokoje i 3 łazienki.
- Ile kosztuje budowa domu Zaawansowany?
- Szacunkowy koszt stanu surowego zamkniętego to 524 014 zł. Wartość podana przez pracownię, orientacyjna.
- Zaawansowany najtaniej - gdzie kupić?
- Projekt Zaawansowany kupisz u nas. Oferujemy atrakcyjne ceny, nawet lepsze niż u pracowni, która go zaprojektowała, a u nas ceny podlegają negocjacjom.
Pasujące projekty garaży
Podobne projekty
Pracownia: PRAGA ARCHITEKCI · proj. Wojciech Gałązka · Dane zaktualizowane:
Znajdź projekt dla siebie
Podobne kategorie:
Projekty domów jednorodzinnych
1835
Projekty domów z kotłownią na paliwo stałe
860
Projekty domów z betonu komórkowego
833
Projekty domów w dobrej cenie
825
Projekty domów z modnym dodatkiem
818
Projekty domów Murator
808
Projekty domów na małą działkę
617
Projekty domów z zamkniętą kuchnią
610