Pokaż zdjęcia · 6
Projekt domu Własny dom - wariant I
C303a
Analiza projektu
Budowa do stanu surowego zamkniętego kosztuje według wyceny pracowni 344 257 zł, czyli 3 333 zł za m² powierzchni użytkowej. Mediana dla 41 projektów o podobnej wielkości w naszym katalogu to 2 982 zł/m², czyli koszt budowy tego projektu jest o 12% wyższy. Na każdy metr² powierzchni zabudowy przypada 0,7 m² powierzchni użytkowej — im więcej, tym mniej działki zajmuje ta sama powierzchnia mieszkalna. Dom potrzebuje działki o powierzchni co najmniej 426,6 m² (18 × 23,7 m).
- Stan surowy zamknięty
- 344 257 zł
- Koszt budowy za m² p.u.
- 3 333 zł Wyższy o 12% od mediany (2 982 zł/m²) dla 41 projektów o podobnej wielkości
- P.u. na m² zabudowy
- 0,7 m²
- Minimalna działka
- 426,6 m²
- Mediana w tej wielkości
- 2 982 zł/m²
Własny dom - wariant I to ciekawa propozycja niezbyt dużego domu (nieco ponad 100 mkw.) idealnego na wąską działkę. Dom urzeka prostotą (bryłą na planie prostokąta i dwuspadowym dachem), która przekłada się też na niskie koszty budowy. Nie ma tu zbędnych zdobień ani drogich rozwiązań, dzięki czemu jest to dom na każdą kieszeń. Współczesny rys nadają mu deski elewacyjne podkreślające strefę wejścia od frontu oraz relaksu od ogrodu. Wnętrze domu zostało zaprojektowane dla rodziny z dwójką dzieci, ale dom można bardzo łatwo rozbudować, adaptując nieużytkowe poddasze o powierzchni 47,5 mkw. Dużą zaletą tego domu jest spora kuchnia, w której zmieści się stół jadalniany oraz duża spiżarnia zlokalizowana tuż przy kuchni, w której można gromadzić wszelkie zapasy. Wygodzie mieszkańców służą też dwie łazienki umiejscowione naprzeciwko sypialni – niewielka toaleta oraz większa łazienka z wanną. Z tyłu domu znajduje się z kolei jasny, przestronny salon z centralnie usytuowanym kominkiem, który pozwoli cieszyć się widokiem ognia w chłodne wieczory. Przedłużeniem salonu jest częściowo zadaszony taras, na którym będzie można napić się kawy niezależnie od pogody.
Projekty domów z Kolekcji Muratora są dostępne także w wersji lustrzanego odbicia.
Projekty domów z Kolekcji Muratora są dostępne także w wersji lustrzanego odbicia.
Wizualizacje (2)
Rzuty kondygnacji (2)
Przekroje (1)
Wersja lustrzana (6)
Ten sam dom w odbiciu lustrzanym — układ odwrócony, gdy tak lepiej pasuje do działki.
Wizualizacje (3)
Rzuty kondygnacji (2)
Przekroje (1)
Dane techniczne
- Powierzchnia użytkowa
- 103,3 m²
- Powierzchnia zabudowy
- 146,9 m²
- Powierzchnia całkowita
- 140,8 m²
- Kubatura
- 754 m³
- Wysokość
- 6,75 m
- Kąt nachylenia dachu
- 30°
- Minimalna działka
- 18 × 23,7 m
- Liczba pokoi
- 4
- Liczba łazienek
- 2
- Kondygnacje
- Z poddaszem
- Poddasze
- Poddasze do adaptacji
- Dach
- Dwuspadowy
- Technologia
- Murowana
- Ogrzewanie
- Kocioł na paliwo stałe
- Wskaźnik EP
- 42 kWh/(m²·rok)
Zestawienie pomieszczeń
Parter
| 1 | przedsionek | 4,2 m² |
| 2 | hol | 14,9 m² |
| 3 | sypialnia | 13,1 m² |
| 4 | sypialnia | 12,9 m² |
| 5 | sypialnia | 12,6 m² |
| 6 | pokój dzienny | 22,1 m² |
| 7 | kuchnia | 10,5 m² |
| 8 | spiżarnia | 4 m² |
| 9 | schowek | 2,1 m² |
| 10 | łazienka | 5,3 m² |
| 11 | wc | 1,6 m² |
| 12 | kotłownia | 7,9 m² |
| 13 | taras | 0 m² |
| Razem | 103,3 m² | |
Materiały i konstrukcja
- Wentylacja
- grawitacyjna
- Sposób ogrzewania
- kocioł na paliwo stałe. Możliwy kocioł na gaz (po dostosowaniu na etapie indywidualnej adaptacji).
- Ławy fundamentowe
- żelbetowe szerokości 50-70 cm, wysokości 30 cm (59,30 mb) — 10,61
- Ściany fundamentowe
- bloczek betonowy 25 cm + roztwór asfaltowy obustronnie + styropian 15 cm — 44,18
- Ściany fundamentowe
- bloczek betonowy 25 cm + roztwór asfaltowy obustronnie — 11,56
- Ściany zewnętrzne
- murowane, dwuwarstwowe: pustak ceramiczny 29 cm + styropian 15 cm i tynk wewnętrzny — 157,09
- Ściany wewnętrzne
- murowane: pustak ceramiczny 19 cm + tynk obustronnie — 22,58
- Ściany wewnętrzne
- murowane: pustak ceramiczny 9 cm + tynk obustronnie — 103,34
- Podłoga na gruncie
- podsypka piaskowa 20 cm + beton 10 cm + 2x folia + styropian 10 cm + folia + szlichta betonowa 6 cm + wykończenie podłogi — 111,24
- Strop
- gęstożebrowy 24 cm + styropian 20 cm + folia + szlichta betonowa 4 cm i tynk wewnętrzny — 132,54
- Konstrukcja dachu
- drewniana (krokwiowo-płatwiowa) + łaty i kontrłaty — 11,09
- Pokrycie dachu
- dachówka cementowa + folia paroprzepuszczalna + wełna minerlana 30 cm + folia paroizolacyjna + płyta g-k — 218,25
- Elewacja
- tynk cienkowarstwowy — 107,39
- Elewacja
- na fragmentach ścian deski — 31,94
- Elewacja
- na fragmentach ścian płytki ceramiczne — 38,26
- Okna i drzwi balkonowe
- PCV lub drewniane o powierzchni do 2 m2 (5 szt.) — 5,19
- Okna i drzwi balkonowe
- PCV lub drewniane o powierzchni od 2 m2 (6 szt.) — 16,07
- Okna połaciowe
- PCV lub drewniane o powierzchni do 2 m2 (2 szt.) — 1,76
Szacunkowy koszt budowy
Wartości orientacyjne, podane przez pracownię.
- Stan zerowy
- 90 365 zł
- Stan surowy otwarty
- 299 499 zł
- Stan surowy zamknięty
- 344 257 zł
- Razem stan surowy
- 344 256 zł
Zakres możliwych zmian
Rozwiń szczegóły
Poniżej przedstawiamy zawarty w dokumentacji zakres zmian które mogą zostać wprowadzone (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu. Wszystkie inne zmiany, nie ujęte na poniższej liście, które chcieliby Państwo wprowadzić, wymagają dodatkowej zgody autora projektu. Murator PROJEKTY pośredniczy w jej uzyskaniu.
Zgoda wydawana jest bezpłatnie, jest dołączana do zakupionego projektu lub wysyłana listem w terminie 3 dni roboczych od zgłoszenia. Zmiany muszą być wprowadzone do projektu przez uprawnionego projektanta.
Wykonać podpiwniczenie całości lub części budynku. Zmienić geometrię dachu (m.in. liczbę połaci dachowych) oraz zwiększyć lub zmniejszyć wysięg okapów dachowych. Zmienić usytuowanie i geometrię schodów wewnętrznych (jeśli występują). Zlikwidować lub doprojektować antresolę (jeśli występuje). Zmienić przekrój filarów zewnętrznych i wewnętrznych (jeśli występują). Wprowadzić zmiany w układzie okien i drzwi na elewacji (przesunąć, zlikwidować lub doprojektować dodatkowe) oraz zmienić wymiary i podziały okien, drzwi i bram garażowych (jeśli występują). Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe wejścia do budynku. Zlikwidować, dodać lub przeprojektować lukarny, wole oczka, okna połaciowe, wyłazy dachowe, itp. (jeśli występują). Zastosować pustaki szklane (luksfery). Zlikwidować, dodać lub przeprojektować (m.in. zwiększyć albo zmniejszyć) garaż. Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe elementy zewnętrzne takie jak: balkony, tarasy, wykusze, ogrody zimowe, ganki, werandy, wiaty, zadaszenia tarasów. Zmienić kolorystykę elewacji i dachu. Przeprojektować instalacje: elektryczne, gazową, wodno-kanalizacyjną oraz grzewczą (m.in. dostosować do innego źródła energii). Zaprojektować wentylację mechaniczną. Dokonywane zmiany należy nanieść na oryginale projektu gotowego w widoczny sposób, trwałą techniką graficzną lub wykonać rysunki zamienne.
Zgoda wydawana jest bezpłatnie, jest dołączana do zakupionego projektu lub wysyłana listem w terminie 3 dni roboczych od zgłoszenia. Zmiany muszą być wprowadzone do projektu przez uprawnionego projektanta.
- KONTRAST ARCHITEKTURA & NIERUCHOMOŚCI Tomasz Waligórski upoważnia projektantów, o których mowa powyżej do dokonywania przez tych projektantów, na ich odpowiedzialność, pod warunkiem dostosowania do obowiązujących przepisów, zachowania zasad konstrukcji, prawidłowości rozwiązań technicznych, ochrony cieplnej budynku oraz prawidłowej kompozycji elewacji i estetyki budynku – następujących zmian w projekcie:
- Zmienić przeznaczenie i nazwę obiektu.
- Zmienić funkcję pomieszczeń.
- Dostosować budynek do przyjętych rozwiązań technologicznych i wyposażenia.
- Zastosować inne materiały budowlane, instalacyjne i wykończeniowe.
- Zmienić usytuowanie ścian wewnętrznych (konstrukcyjnych i niekonstrukcyjnych), a także otworów drzwiowych wewnątrz budynku.
- Zlikwidować, doprojektować lub zmienić usytuowanie kominów (dymowych, spalinowych, wentylacyjnych).
- Zwiększyć lub zmniejszyć wymiary zewnętrzne (obrys) budynku wobec podanych w projekcie.
- Zwiększyć lub zmniejszyć wysokość budynku, maksymalnie o 10%, w szczególności można zmienić:
- a) poziom posadzki parteru nad terenem projektowanym (ale nie więcej niż o 30 cm),
b) wysokość kondygnacji,
c) wysokość ścianki kolankowej (ale nie więcej niż o dwa pustaki lub bloczki oraz pod warunkiem zmiany wysięgu okapów dachu),
d) kąt nachylenia dachu.
Zapytaj o projekt Własny dom - wariant I
Ceny projektów są do negocjacji. Odpowiemy też na pytania o adaptację, zmiany w projekcie i termin realizacji.
Najszybciej — telefonicznie
8.00-16.00
albo zostaw kontakt, oddzwonimy:
Najczęstsze pytania o projekt Własny dom - wariant I
- Ile kosztuje projekt domu Własny dom - wariant I?
- Projekt domu Własny dom - wariant I kosztuje 3 849 zł. Cena zawiera podatek VAT 23%.
- Jaka jest powierzchnia domu Własny dom - wariant I?
- Powierzchnia użytkowa domu Własny dom - wariant I wynosi 103,3 m². Powierzchnia zabudowy to 146,9 m².
- Jakiej działki wymaga projekt Własny dom - wariant I?
- Minimalne wymiary działki dla projektu Własny dom - wariant I to 18 × 23,7 m.
- Ile pokoi ma dom Własny dom - wariant I?
- Dom Własny dom - wariant I ma 4 pokoje i 2 łazienki.
- Ile kosztuje budowa domu Własny dom - wariant I?
- Szacunkowy koszt stanu surowego zamkniętego to 344 257 zł. Wartość podana przez pracownię, orientacyjna.
- Własny dom - wariant I najtaniej - gdzie kupić?
- Projekt Własny dom - wariant I kupisz u nas. Oferujemy atrakcyjne ceny, nawet lepsze niż u pracowni, która go zaprojektowała, a u nas ceny podlegają negocjacjom.
Podobne projekty
Pracownia: KONTRAST · proj. Witold Dominik · Dane zaktualizowane:
Znajdź projekt dla siebie
Podobne kategorie:
Projekty domów jednorodzinnych
1835
Projekty domów krytych dachówką
1210
Projekty domów z dachem dwuspadowym
931
Projekty domów z kotłownią na paliwo stałe
860
Projekty domów w dobrej cenie
825
Projekty domów z modnym dodatkiem
818
Projekty domów Murator
808
Projekty domów z ceramiki
696