- Powierzchnia
- 166,9 m²
- Pokoje
- 5
- Kondygnacje
- Z poddaszem
4 499 zł 5 849 zł
Pokaż zdjęcia · 7
Projekt domu Dom nad jeziorem
M124
Analiza projektu
Budowa do stanu surowego zamkniętego kosztuje według wyceny pracowni 449 565 zł, czyli 2 694 zł za m² powierzchni użytkowej. Mediana dla 41 projektów o podobnej wielkości w naszym katalogu to 2 653 zł/m², czyli koszt budowy tego projektu jest mniej więcej równy medianie. Na każdy metr² powierzchni zabudowy przypada 1,22 m² powierzchni użytkowej — im więcej, tym mniej działki zajmuje ta sama powierzchnia mieszkalna. Dom potrzebuje działki o powierzchni co najmniej 521,87 m² (25,09 × 20,8 m).
- Stan surowy zamknięty
- 449 565 zł
- Koszt budowy za m² p.u.
- 2 694 zł
- P.u. na m² zabudowy
- 1,22 m²
- Minimalna działka
- 521,87 m²
- Mediana w tej wielkości
- 2 653 zł/m²
Wariant projektu wyróżnionego w konkursie „TWÓJ DOM – dialog z tradycją”, na dom nawiązujący do architektury Warmii i Mazur.
Propozycja domu efektownego, ale nieprzeładowanego detalami. Jego wyróżnikiem są pozbawione okapów ściany szczytowe, które podkreślają geometryczność klasycznej bryły rozrzeźbionej jedynie facjatą na frontowej elewacji. Trójwarstwowe ściany wykończone cegłą, słupy wspierające pergolę, a także pokrycie z dachówki ceramicznej sprawiają, że cały dom jest mocno zakorzeniony w otoczeniu. Taki rodzaj muru ma również wymiar praktyczny – elewacji nie trzeba będzie odnawiać przez dłuższy czas. Wnętrza zaplanowano bardzo funkcjonalnie. Przestronny przedsionek z garderobą prowadzi do holu (można też stąd wygodnie wnieść zakupy bezpośrednio do kuchni), a dalej do komfortowego pokoju dziennego otwierającego się na skryty pod pergolą rozległy taras. Lewe skrzydło parteru zajmuje kotłownia, łazienka i dodatkowy pokój. Pozostałe trzy sypialnie mieszczą się na poddaszu.
Projekty domów z Kolekcji Muratora są dostępne także w wersji lustrzanego odbicia.
Propozycja domu efektownego, ale nieprzeładowanego detalami. Jego wyróżnikiem są pozbawione okapów ściany szczytowe, które podkreślają geometryczność klasycznej bryły rozrzeźbionej jedynie facjatą na frontowej elewacji. Trójwarstwowe ściany wykończone cegłą, słupy wspierające pergolę, a także pokrycie z dachówki ceramicznej sprawiają, że cały dom jest mocno zakorzeniony w otoczeniu. Taki rodzaj muru ma również wymiar praktyczny – elewacji nie trzeba będzie odnawiać przez dłuższy czas. Wnętrza zaplanowano bardzo funkcjonalnie. Przestronny przedsionek z garderobą prowadzi do holu (można też stąd wygodnie wnieść zakupy bezpośrednio do kuchni), a dalej do komfortowego pokoju dziennego otwierającego się na skryty pod pergolą rozległy taras. Lewe skrzydło parteru zajmuje kotłownia, łazienka i dodatkowy pokój. Pozostałe trzy sypialnie mieszczą się na poddaszu.
Projekty domów z Kolekcji Muratora są dostępne także w wersji lustrzanego odbicia.
Wizualizacje (2)
Rzuty kondygnacji (2)
Przekroje (1)
Plan sytuacyjny (1)
Wersja lustrzana (7)
Ten sam dom w odbiciu lustrzanym — układ odwrócony, gdy tak lepiej pasuje do działki.
Wizualizacje (3)
Rzuty kondygnacji (2)
Przekroje (1)
Plan sytuacyjny (1)
Dane techniczne
- Powierzchnia użytkowa
- 166,9 m²
- Powierzchnia zabudowy
- 136,9 m²
- Powierzchnia całkowita
- 273,8 m²
- Kubatura
- 865,2 m³
- Wysokość
- 8,39 m
- Kąt nachylenia dachu
- 45°
- Minimalna działka
- 25,09 × 20,8 m
- Liczba pokoi
- 5
- Liczba łazienek
- 2
- Kondygnacje
- Z poddaszem
- Poddasze
- Poddasze użytkowe
- Dach
- Dwuspadowy
- Technologia
- Murowana
- Ogrzewanie
- Kocioł na paliwo stałe
- Wentylacja
- Grawitacyjna
- Wskaźnik EP
- 24,48 kWh/(m²·rok)
Zestawienie pomieszczeń
Parter
| 1 | przedsionek | 9,3 m² |
| 2 | hol | 9,9 m² |
| 3 | kotłownia | 9 m² |
| 4 | łazienka | 5,7 m² |
| 5 | sypialnia | 14,6 m² |
| 6 | pokój dzienny | 35,1 m² |
| 7 | spiżarnia | 3,5 m² |
| 8 | kuchnia | 11,1 m² |
| 9 | taras | 0 m² |
| Razem | 89,2 m² | |
Inne
| 10 | schody | 6,3 m² |
| 11 | korytarz | 7,7 m² |
| 12 | garderoba | 4 m² |
| 13 | sypialnia | 14,2 m² |
| 14 | sypialnia | 13,4 m² |
| 15 | łazienka | 9,2 m² |
| 16 | pralnia | 2,6 m² |
| 17 | garderoba | 4 m² |
| 18 | sypialnia | 16,3 m² |
| Razem | 77,7 m² | |
Materiały i konstrukcja
- Ławy fundamentowe
- żelbetowe szerokości 40-100 cm, wysokości 40 cm (72,72 mb) — 22,57
- Ściany fundamentowe
- bloczek betonowy 24 cm + 2x roztwór asfaltowy + styropian 17 cm + bloczek betonowy 12 cm — 43,52
- Ściany fundamentowe
- bloczek betonowy 24 cm — 25,05
- Ściany zewnętrzne
- murowane, trójwarstwowe: beton komórkowy 24 cm + styropian 20 cm + cegła pełna 12 cm i tynk wewnętrzny — 156,41
- Ściany wewnętrzne
- murowane: beton komórkowy 24 cm + tynk obustronnie — 52,38
- Ściany wewnętrzne
- murowane: beton komórkowy 12 cm + tynk obustronnie — 127,01
- Ściany wewnętrzne
- murowane: beton komórkowy 12 cm + wełna mineralna 5 cm + tynk obustronnie — 11,65
- Podłoga na gruncie
- podsypka piaskowa 30 cm + beton 10 cm + papa + styropian 15 cm + folia + szlichta betonowa 6 cm + wykończenie podłogi — 99,31
- Strop
- gęstożebrowy (Teriva) + styropian 4 cm + folia + szlichta betonowa 4 cm + wykończenie podłogi i tynk wewnętrzny — 111,82
- Konstrukcja dachu
- drewniana (krokwiowo-jętkowa) + łaty i kontrłaty — 8,55
- Pokrycie dachu
- dachówka ceramiczna + folia paroprzepuszczalna + wełna mineralna 25 cm + folia paroizolacyjna + 2x płyta g-k — 180,1
- Elewacja
- cegła pełna — 156,91
- Okna i drzwi balkonowe
- PVC lub drewniane o powierzchni do 2 m2 (15 szt.) — 24,45
- Okna i drzwi balkonowe
- PVC lub drewniane o powierzchni od 2 m2 (3 szt.) — 13,83
- Okna połaciowe
- PVC lub drewniane o powierzchni od 2 m2 (7 szt.) — 7,63
- Sposób ogrzewania
- kocioł na paliwo stałe. Możliwy kocioł na gaz (po dostosowaniu na etapie indywidualnej adaptacji).
- Wentylacja
- grawitacyjna
- Ściany wewnętrzne
- murowane: beton komórkowy 24 cm + wełna mineralna 5 cm + tynk obustronnie — 5,25
Szacunkowy koszt budowy
Wartości orientacyjne, podane przez pracownię.
- Stan zerowy
- 84 213 zł
- Stan surowy otwarty
- 370 623 zł
- Stan surowy zamknięty
- 449 565 zł
- Razem stan surowy
- 449 564 zł
Zakres możliwych zmian
Rozwiń szczegóły
Poniżej przedstawiamy zawarty w dokumentacji zakres zmian które mogą zostać wprowadzone (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu. Wszystkie inne zmiany, nie ujęte na poniższej liście, które chcieliby Państwo wprowadzić, wymagają dodatkowej zgody autora projektu. Murator PROJEKTY pośredniczy w jej uzyskaniu.
Zgoda wydawana jest bezpłatnie, jest dołączana do zakupionego projektu lub wysyłana listem w terminie 3 dni roboczych od zgłoszenia.
Wykonać podpiwniczenie całości lub części budynku. Zmienić geometrię dachu (m.in. liczbę połaci dachowych) oraz zwiększyć lub zmniejszyć wysięg okapów dachowych. Zmienić usytuowanie i geometrię schodów wewnętrznych (jeśli występują). Zlikwidować lub doprojektować antresolę (jeśli występuje). Zmienić przekrój filarów zewnętrznych i wewnętrznych (jeśli występują). Wprowadzić zmiany w układzie okien i drzwi na elewacji (przesunąć, zlikwidować lub doprojektować dodatkowe) oraz zmienić wymiary i podziały okien, drzwi i bram garażowych (jeśli występują). Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe wejścia do budynku. Zlikwidować, dodać lub przeprojektować lukarny, wole oczka, okna połaciowe, wyłazy dachowe, itp. (jeśli występują). Zastosować pustaki szklane (luksfery). Zlikwidować, dodać lub przeprojektować (m.in. zwiększyć albo zmniejszyć) garaż. Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe elementy zewnętrzne takie jak: balkony, tarasy, wykusze, ogrody zimowe, ganki, werandy, wiaty, zadaszenia tarasów. Zmienić kolorystykę elewacji i dachu. Przeprojektować instalacje: elektryczne, gazową, wodno-kanalizacyjną oraz grzewczą (m.in. dostosować do innego źródła energii). Zaprojektować wentylację mechaniczną. Dokonywane zmiany należy nanieść na oryginale projektu gotowego w widoczny sposób, trwałą techniką graficzną lub wykonać rysunki zamienne.
Zgoda wydawana jest bezpłatnie, jest dołączana do zakupionego projektu lub wysyłana listem w terminie 3 dni roboczych od zgłoszenia.
- W.M. MURATOR PROJEKT upoważnia projektantów, o których mowa powyżej do dokonywania przez tych projektantów, na ich odpowiedzialność, pod warunkiem dostosowania do obowiązujących przepisów, zachowania zasad konstrukcji, prawidłowości rozwiązań technicznych, ochrony cieplnej budynku oraz prawidłowej kompozycji elewacji i estetyki budynku – następujących zmian w projekcie:
- Zmienić przeznaczenie i nazwę obiektu.
- Zmienić funkcję pomieszczeń.
- Dostosować budynek do przyjętych rozwiązań technologicznych i wyposażenia.
- Zastosować inne materiały budowlane, instalacyjne i wykończeniowe.
- Zmienić usytuowanie ścian wewnętrznych (konstrukcyjnych i niekonstrukcyjnych), a także otworów drzwiowych wewnątrz budynku.
- Zlikwidować, doprojektować lub zmienić usytuowanie kominów (dymowych, spalinowych, wentylacyjnych).
- Zwiększyć lub zmniejszyć wymiary zewnętrzne (obrys) budynku wobec podanych w projekcie.
- Zwiększyć lub zmniejszyć wysokość budynku, maksymalnie o 10%, w szczególności można zmienić:
- a) poziom posadzki parteru nad terenem projektowanym (ale nie więcej niż o 30 cm),
b) wysokość kondygnacji (pod warunkiem zmiany wysokości okien o ten sam wymiar),
c) wysokość ścianki kolankowej (ale nie więcej niż o dwa pustaki lub bloczki oraz pod warunkiem zmiany wysięgu okapów dachu aż do poziomu pierwotnie zaprojektowanego),
d) kąt nachylenia dachu.
Zapytaj o projekt Dom nad jeziorem
Ceny projektów są do negocjacji. Odpowiemy też na pytania o adaptację, zmiany w projekcie i termin realizacji.
Najszybciej — telefonicznie
8.00-16.00
albo zostaw kontakt, oddzwonimy:
Najczęstsze pytania o projekt Dom nad jeziorem
- Ile kosztuje projekt domu Dom nad jeziorem?
- Projekt domu Dom nad jeziorem kosztuje 4 309 zł. Cena zawiera podatek VAT 23%.
- Jaka jest powierzchnia domu Dom nad jeziorem?
- Powierzchnia użytkowa domu Dom nad jeziorem wynosi 166,9 m². Powierzchnia zabudowy to 136,9 m².
- Jakiej działki wymaga projekt Dom nad jeziorem?
- Minimalne wymiary działki dla projektu Dom nad jeziorem to 25,09 × 20,8 m.
- Ile pokoi ma dom Dom nad jeziorem?
- Dom Dom nad jeziorem ma 5 pokoi i 2 łazienki.
- Ile kosztuje budowa domu Dom nad jeziorem?
- Szacunkowy koszt stanu surowego zamkniętego to 449 565 zł. Wartość podana przez pracownię, orientacyjna.
- Dom nad jeziorem najtaniej - gdzie kupić?
- Projekt Dom nad jeziorem kupisz u nas. Oferujemy atrakcyjne ceny, nawet lepsze niż u pracowni, która go zaprojektowała, a u nas ceny podlegają negocjacjom.
Warianty tego projektu
Ten sam układ w innej wersji materiałowej lub stylistycznej.
Pasujące projekty garaży
- Powierzchnia
- 65,7 m²
- Pokoje
- —
- Kondygnacje
- Parterowy
800 zł
Podobne projekty
Pracownia: TIME · proj. Małgorzata Cybulska-Marks · Dane zaktualizowane:
Znajdź projekt dla siebie
Podobne kategorie:
Projekty domów jednorodzinnych
1835
Projekty domów krytych dachówką
1210
Projekty domów z dachem dwuspadowym
931
Projekty domów z kotłownią na paliwo stałe
860
Projekty domów z betonu komórkowego
833
Projekty domów w dobrej cenie
825
Projekty domów z modnym dodatkiem
818
Projekty domów Murator
808