Pokaż zdjęcia · 6
Projekt domu Budynek mieszkalno-usługowy UC63
UC63
Analiza projektu
Budowa do stanu surowego zamkniętego kosztuje według wyceny pracowni 890 670 zł, czyli 1 901 zł za m² powierzchni użytkowej. Mediana dla 19 projektów o podobnej wielkości w naszym katalogu to 2 236 zł/m², czyli koszt budowy tego projektu jest o 15% niższy. Na każdy metr² powierzchni zabudowy przypada 2,42 m² powierzchni użytkowej — im więcej, tym mniej działki zajmuje ta sama powierzchnia mieszkalna. Dom potrzebuje działki o powierzchni co najmniej 224,64 m² (11,7 × 19,2 m).
- Stan surowy zamknięty
- 890 670 zł
- Koszt budowy za m² p.u.
- 1 901 zł Niższy o 15% od mediany (2 236 zł/m²) dla 19 projektów o podobnej wielkości
- P.u. na m² zabudowy
- 2,42 m²
- Minimalna działka
- 224,64 m²
- Mediana w tej wielkości
- 2 236 zł/m²
Budynek murowany, trzykondygnacyjny, niepodpiwniczony. Na parterze zaprojektowano obszerne pomieszczenie usługowe do dowolnej aranżacji oraz pomieszczenia sanitarne, socjalne i kotłownię. Z boku budynku przewidziano niezależną klatkę schodową prowadzącą do części mieszkalnej, usytuowanej na dwóch kondygnacjach. Zaplanowano po trzy mieszkania na każdej kondygnacji - dwa z dwiema sypialniami oraz jedno z jedną sypialnią. Łącznie zaprojektowano więc sześć lokali mieszkalnych. Każdy lokal mieszkalny wyposażony jest w dwufunkcyjny piecyk gazowy. Klatka schodowa oraz jedno mieszkanie na pierwszym piętrze - przystosowane są dla osób niepełnosprawnych.
Możliwość adaptacji m.in.na: budynek biurowy, sklep, punkt usługowy, pracownię
Możliwość adaptacji m.in.na: budynek biurowy, sklep, punkt usługowy, pracownię
Wizualizacje (1)
Rzuty kondygnacji (3)
Przekroje (1)
Wersja lustrzana (6)
Ten sam dom w odbiciu lustrzanym — układ odwrócony, gdy tak lepiej pasuje do działki.
Wizualizacje (2)
Rzuty kondygnacji (3)
Przekroje (1)
Dane techniczne
- Powierzchnia użytkowa
- 468,57 m²
- Powierzchnia zabudowy
- 193,83 m²
- Powierzchnia całkowita
- 596,43 m²
- Kubatura
- 1 920 m³
- Wysokość
- 10,44 m
- Kąt nachylenia dachu
- 3°
- Minimalna działka
- 11,7 × 19,2 m
- Kondygnacje
- Piętrowy
- Dach
- Płaski
- Technologia
- Murowana
- Ogrzewanie
- Kocioł gazowy
- Wentylacja
- Grawitacyjna
Zestawienie pomieszczeń
Parter
| 1 | pom. usługowe | 0 m² |
| 2 | wc | 0 m² |
| 3 | wc | 0 m² |
| 4 | pom. socjalne | 0 m² |
| 5 | pom. gosp. | 0 m² |
| 6 | kotłownia | 0 m² |
| 7 | hol | 20,34 m² |
| 8 | schody | 5,52 m² |
| Razem | 25,86 m² | |
Pietro
| 9 | schody | 5,52 m² |
| 10 | hol | 11,84 m² |
| 11 | korytarz | 2,35 m² |
| 12 | łazienka | 3,03 m² |
| 13 | sypialnia | 10,65 m² |
| 14 | sypialnia | 8,5 m² |
| 15 | aneks kuchenny | 4,54 m² |
| 16 | pokój dzienny | 19,74 m² |
| 17 | korytarz | 2,01 m² |
| 18 | aneks kuchenny | 5,26 m² |
| 19 | pokój dzienny | 16,22 m² |
| 20 | sypialnia | 9,69 m² |
| 21 | łazienka | 3,62 m² |
| 22 | korytarz | 2,5 m² |
| 23 | łazienka | 2,93 m² |
| 24 | sypialnia | 10,65 m² |
| 25 | sypialnia | 9,05 m² |
| 26 | pokój dzienny | 19,56 m² |
| 27 | aneks kuchenny | 4,8 m² |
| Razem | 152,46 m² | |
Inne
| 28 | schody | 8,8 m² |
| 29 | hol | 14,43 m² |
| 30 | korytarz | 2,35 m² |
| 31 | łazienka | 2,82 m² |
| 32 | sypialnia | 10,65 m² |
| 33 | sypialnia | 8,5 m² |
| 34 | aneks kuchenny | 4,57 m² |
| 35 | pokój dzienny | 19,74 m² |
| 36 | korytarz | 2,01 m² |
| 37 | aneks kuchenny | 5,26 m² |
| 38 | pokój dzienny | 16,22 m² |
| 39 | sypialnia | 9,69 m² |
| 40 | łazienka | 3,44 m² |
| 41 | korytarz | 2,5 m² |
| 42 | łazienka | 2,73 m² |
| 43 | sypialnia | 10,65 m² |
| 44 | sypialnia | 9,05 m² |
| 45 | pokój dzienny | 19,56 m² |
| 46 | aneks kuchenny | 4,62 m² |
| Razem | 157,59 m² | |
Materiały i konstrukcja
- Ławy fundamentowe
- żelbetowe szerokości 30-110 cm, wysokości 40 cm (88,78 mb) — 34,98
- Ściany fundamentowe
- bloczek betonowy 25 cm + roztwór asfaltowy obustronnie + styropian 5 cm — 63,54
- Ściany fundamentowe
- bloczek betonowy 25 cm + roztwór asfaltowy obustronnie — 20,18
- Ściany zewnętrzne
- murowane, dwuwarstwowe: pustak ceramiczny poryzowany 25 cm + styropian 15-20 cm i tynk wewnętrzny — 504,28
- Ściany wewnętrzne
- murowane: pustak ceramiczny poryzowany 25 cm + tynk obustronnie — 110,96
- Ściany wewnętrzne
- murowane: pustak ceramiczny poryzowany 25 cm + wełna mineralna 5 cm obustronnie + płyta g-k obustronnie — 68,56
- Ściany wewnętrzne
- murowane: pustak ceramiczny poryzowany 25 cm + wełna mineralna 5 cm + płyta g-k i tynk — 28,8
- Ściany wewnętrzne
- murowane: cegła kratówka 12 cm + tynk obustronnie — 242,82
- Podłoga na gruncie
- podsypka piaskowa 20 cm + beton 15 cm + 2x papa + styropian 15 cm + folia + szlichta betonowa 5 cm + wykończenie podłogi — 166
- Strop
- płyta żelbetowa 14-16 cm + styropian 6 cm + folia + szlichta betonowa 6 cm + wykończenie podłogi i wełna mineralna 10 cm + 2x płyta g-k — 164,42
- Strop
- płyta żelbetowa 14 cm + styropian 6 cm + folia + szlichta betonowa 6 cm + wykończenie podłogi i styropian 20 cm + tynk — 6,2
- Strop
- płyta żelbetowa 14-16 cm + styropian 6 cm + folia + szlichta betonowa 6 cm + wykończenie podłogi i tynk wewnętrzny — 170,05
- Strop
- (bez stropu) sufit podwieszany (płyta g-k) + wełna mineralna 25 cm — 182,65
- Konstrukcja dachu
- drewniana (krokwiowa) + łaty i kontrłaty — 6,76
- Pokrycie dachu
- gonty bitumiczne + papa + deski lub płyta osb — 179,49
- Elewacja
- tynk cienkowarstwowy — 515,46
- Elewacja
- na fragmentach ścian tynk mozaikowy — 10,73
- Okna i drzwi balkonowe
- PCV lub drewniane o powierzchni do 2 m2 (26 szt.) — 30,78
- Okna i drzwi balkonowe
- PCV lub drewniane o powierzchni od 2 m2 (18 szt.) — 58,59
- Sposób ogrzewania
- kocioł na gaz oraz dwufunkcyjne piecyki gazowe dla każdego lokalu mieszkalnego
Szacunkowy koszt budowy
Wartości orientacyjne, podane przez pracownię.
- Stan zerowy
- 60 260 zł
- Stan surowy otwarty
- 665 260 zł
- Stan surowy zamknięty
- 890 670 zł
- Razem stan surowy
- 890 660 zł
Zakres możliwych zmian
Rozwiń szczegóły
Poniżej przedstawiamy zawarty w dokumentacji zakres zmian które mogą zostać wprowadzone (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu. Wszystkie inne zmiany, nie ujęte na poniższej liście, które chcieliby Państwo wprowadzić, wymagają dodatkowej zgody autora projektu. Murator PROJEKTY pośredniczy w jej uzyskaniu.
Zgoda wydawana jest bezpłatnie, jest dołączana do zakupionego projektu lub wysyłana listem w terminie 3 dni roboczych od zgłoszenia. Zmiany muszą być wprowadzone do projektu przez uprawnionego projektanta.
Dopuszczalny zakres zmian w projekcie
Wykonać podpiwniczenie całości lub części budynku. Zmienić geometrię dachu (m.in. liczbę połaci dachowych) oraz zwiększyć lub zmniejszyć wysięg okapów dachowych. Zmienić usytuowanie i geometrię schodów wewnętrznych (jeśli występują). Zlikwidować lub doprojektować antresolę (jeśli występuje). Zmienić przekrój filarów zewnętrznych i wewnętrznych (jeśli występują). Wprowadzić zmiany w układzie okien i drzwi na elewacji (przesunąć, zlikwidować lub doprojektować dodatkowe) oraz zmienić wymiary i podziały okien, drzwi i bram garażowych (jeśli występują). Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe wejścia do budynku. Zlikwidować, dodać lub przeprojektować lukarny, wole oczka, okna połaciowe, wyłazy dachowe, itp. (jeśli występują). Zastosować pustaki szklane (luksfery). Zlikwidować, dodać lub przeprojektować (m.in. zwiększyć albo zmniejszyć) garaż. Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe elementy zewnętrzne takie jak: balkony, tarasy, wykusze, ogrody zimowe, ganki, werandy, wiaty, zadaszenia tarasów. Zmienić kolorystykę elewacji i dachu. Przeprojektować instalacje: elektryczne, gazową, wodno-kanalizacyjną oraz grzewczą (m.in. dostosować do innego źródła energii). Zaprojektować wentylację mechaniczną. Dokonywane zmiany należy nanieść na oryginale projektu gotowego w widoczny sposób, trwałą techniką graficzną lub wykonać rysunki zamienne.
Dokonywanie zmian wykraczających poza zakres udzielonego powyżej upoważnienia, wymaga uzyskania dodatkowej pisemnej zgody firmy IMProjekty.
Zgoda wydawana jest bezpłatnie, jest dołączana do zakupionego projektu lub wysyłana listem w terminie 3 dni roboczych od zgłoszenia. Zmiany muszą być wprowadzone do projektu przez uprawnionego projektanta.
Dopuszczalny zakres zmian w projekcie
- IMProjekty upoważnia także projektantów, o których mowa powyżej do dokonywania przez tych projektantów, na ich odpowiedzialność, pod warunkiem dostosowania do obowiązujących przepisów, zachowania zasad konstrukcji, prawidłowości rozwiązań technicznych, ochrony cieplnej budynku oraz prawidłowej kompozycji elewacji i estetyki budynku – następujących zmian w projekcie:
- Zmienić przeznaczenie i nazwę obiektu.
- Zmienić funkcję pomieszczeń.
- Dostosować budynek do przyjętych rozwiązań technologicznych i wyposażenia.
- Zastosować inne materiały budowlane, instalacyjne i wykończeniowe.
- Zmienić usytuowanie ścian wewnętrznych (konstrukcyjnych i niekonstrukcyjnych), a także otworów drzwiowych wewnątrz budynku.
- Zlikwidować, doprojektować lub zmienić usytuowanie kominów (dymowych, spalinowych, wentylacyjnych).
- Zwiększyć lub zmniejszyć wymiary zewnętrzne (obrys) budynku wobec podanych w projekcie.
- Zwiększyć lub zmniejszyć wysokość budynku, maksymalnie o 10%, w szczególności można zmienić:
- a) poziom posadzki parteru nad terenem projektowanym (ale nie więcej niż o 30 cm),
b) wysokość kondygnacji,
c) wysokość ścianki kolankowej (ale nie więcej niż o dwa pustaki lub bloczki oraz pod warunkiem zmiany wysięgu okapów dachu),
d) kąt nachylenia dachu.
Dokonywanie zmian wykraczających poza zakres udzielonego powyżej upoważnienia, wymaga uzyskania dodatkowej pisemnej zgody firmy IMProjekty.
Zapytaj o projekt Budynek mieszkalno-usługowy UC63
Ceny projektów są do negocjacji. Odpowiemy też na pytania o adaptację, zmiany w projekcie i termin realizacji.
Najszybciej — telefonicznie
8.00-16.00
albo zostaw kontakt, oddzwonimy:
Najczęstsze pytania o projekt Budynek mieszkalno-usługowy UC63
- Ile kosztuje projekt domu Budynek mieszkalno-usługowy UC63?
- Projekt domu Budynek mieszkalno-usługowy UC63 kosztuje 8 990 zł. Cena zawiera podatek VAT 23%.
- Jaka jest powierzchnia domu Budynek mieszkalno-usługowy UC63?
- Powierzchnia użytkowa domu Budynek mieszkalno-usługowy UC63 wynosi 468,57 m². Powierzchnia zabudowy to 193,83 m².
- Jakiej działki wymaga projekt Budynek mieszkalno-usługowy UC63?
- Minimalne wymiary działki dla projektu Budynek mieszkalno-usługowy UC63 to 11,7 × 19,2 m.
- Ile kosztuje budowa domu Budynek mieszkalno-usługowy UC63?
- Szacunkowy koszt stanu surowego zamkniętego to 890 670 zł. Wartość podana przez pracownię, orientacyjna.
- Budynek mieszkalno-usługowy UC63 najtaniej - gdzie kupić?
- Projekt Budynek mieszkalno-usługowy UC63 kupisz u nas. Oferujemy atrakcyjne ceny, nawet lepsze niż u pracowni, która go zaprojektowała, a u nas ceny podlegają negocjacjom.
Podobne projekty
- Powierzchnia
- 392,16 m²
- Pokoje
- —
- Kondygnacje
- Piętrowy
15 000 zł
Pracownia: IMProjekty · proj. Izabela Mandla · Dane zaktualizowane:
Znajdź projekt dla siebie
Podobne kategorie:
Wszystkie budynki usługowe i mieszkalno-usługowe
142
Usługowe -15%
107
Budynki handlowo-usługowe i gastronomiczne
101
Projekty budynków mieszkalno-usługowych
62
Projekty bliźniaków
29
Pensjonaty i apartamenty
22